# Modernes Geschäftslokal im Bezirk Graz Puntigam - Erstbezug !

> Canonical listing: https://landomo.de/property/69a253a2-8dcd-4fc8-a873-bb5f0f723bf6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,019 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 56 m²
- **Published:** 2026-08-11T04:27:54.402Z
- **Last updated:** 2026-08-11T04:27:54.402Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2

Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam !

3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz

Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen.

Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße.

Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung.

Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können.

Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert

Bezugsfertig ab 01.01.2027

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <4.050m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <650m
Universität <3.850m
Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <225m
Polizei <1.950m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.550m
Bahnhof <550m
Flughafen <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/69a253a2-8dcd-4fc8-a873-bb5f0f723bf6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.