# Tolle 2- Zimmer Neubauwohnung in Graz- ideal für Studenten, Familien oder Singles.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/699b8031-f4f8-4f1f-aba6-9645c8ea7a91

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 799 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 52.17 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-02T06:01:55.951Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:05:51.064Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und eine großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Ideal geeignet für Singles, Paare oder clevere Anleger, die auf moderne Ausstattung und zentrale Lage setzen.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich – mit separatem WC, Abstellraum und funktionalem Vorraum.
✨ Ausstattung im Überblick:

Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung

Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

Separates WC mit Handwaschbecken

Praktischer Abstellraum

Lift & barrierefreier Zugang

Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar

️ Lagevorteile – urban & praktisch:

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe

Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar

Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt

Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz

Mietvoraussetzungen:

Sofort bezugsbereit

Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)

Kontakt:
Klara Gjolaj
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Jetzt besichtigen & modernes Wohnen mit Balkon genießen!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/699b8031-f4f8-4f1f-aba6-9645c8ea7a91
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.