Haus zur Miete, 172 m², Grundstück 270 m²

Euskirchen

2.100 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Euskirchen-Flamersheim sind sechs hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise entstanden. AKTUELL IST NUR NOCH EIN HAUS FREI. Die zeitlose Architektur mit Riemchenfassade und stilvollen, bronzefarbenen Akzenten verleiht dem Ensemble eine besondere Eleganz und hebt es deutlich von klassischen Neubauten ab. Auf ca. 172 m² Wohnfläche bietet jedes Haus ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vorbereitung für eine Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Eine großformatige Hebe-Schiebetür öffnet den Raum zur Terrasse und sorgt für fließende Übergänge. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Waschküche. Das Dachgeschoss bietet Raum für Homeoffice oder Gäste und verfügt über ein eigenes Duschbad. Die Ausstattung ist hochwertig: Großformatfliesen, Vinylböden in Eichenoptik, Natursteintreppe sowie Marken-Sanitär. Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, deren erzeugter Strom im Rahmen der technischen Gegebenheiten KOSTENFREI genutzt werden kann und die laufenden Stromkosten reduziert. Glasfaseranschluss und EDV-Verkabelung sind vorhanden. Zur Einheit gehört eine großzügige Garage (ca. 4,20 m x 9,00 m) mit Zugang zum Garten. Eine Wallbox ist installiert und ermöglicht komfortables Laden – bei entsprechender Verfügbarkeit auch mit Solarstrom. Terrasse und Garten runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung schafft ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität ideal vereint. Ausstattung & Highlights: • ca. 172 m² Wohnfläche • zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss • massive Bauweise • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kochinsel-Vorbereitung • große Hebe-Schiebetür zur Terrasse • bodentiefe Fenster im Obergeschoss • 3 Schlafzimmer + zusätzliches Büro/Homeoffice im DG • 2 Bäder + Gäste-WC • bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und Regendusche • individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen • elektrische Aluminiumrollläden • separate Waschküche im Obergeschoss • Großformatfliesen in den Wohnbereichen • Vinylböden in Eichenoptik in den Schlafräumen • Natursteintreppe • Naturstein-Fensterbänke innen und außen • Unterputzarmaturen von Hansgrohe • Sanitärkeramik von Duravit • Elektroinstallation von Busch-Jaeger • integrierte Deckenspots in Fluren und Bädern • Videosprechanlage • Glasfaseranschluss sowie strukturierte EDV- und Multimedia-Verkabelung • Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann • Photovoltaikanlage (Stromnutzung möglich) • Wasserenthärtungsanlage (reduzierter Kalkgehalt) • große Garage (ca. 4,20 m x 9,00 m) • direkter Zugang Garage → Garten • Wallbox für E-Mobilität • Terrasse mit hochwertigem Belag • Garten mit RollrasenMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche172 m²

Grundstücksgröße270 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

Kaution4.200 €

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.100 €/Monat

Lage

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