Gewerbefläche zur Miete, 1850 m²
Röntgenstr. 9, 42489, Wülfrath
6.845 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Gewerbepark Röntgenstraße 9 in Wülfrath vermieten wir eine zusammenhängende Lager- und Logistikfläche von ca. 1.850 m².
Die Halle verfügt über eine eigene Andienung: Über eine Rampe fahren Lkw direkt von der Hoffläche an zwei Rolltore vor. Rangier- und Wendeflächen stehen auf dem Hof in ausreichender Größe zur Verfügung, das Be- und Entladen ist unabhängig von den übrigen Mietern möglich.
Die Mietfläche ist eine offene Halle ohne Zwischenwände mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m und einem durchgehenden Industriebetonboden. Sie lässt sich frei einteilen und eignet sich für Lagerung, Kommissionierung und Distribution ebenso wie für Handels-, Montage- und Werkstattnutzungen.
Die Beleuchtung wurde vollständig auf LED umgestellt. Flucht- und Rettungswege sind markiert, Brandschutzabschlüsse und Abschottungen wurden 2025 und 2026 erneuert. Die baurechtliche Genehmigung für die gewerbliche Nutzung liegt vor – der Betrieb kann ohne weiteres Genehmigungsverfahren aufgenommen werden.
Der Gewerbepark umfasst rund 10.121 m² Grundstücksfläche mit großzügigen Hofflächen und Pkw-Stellplätzen sowie einer eigenen Trafostation. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und werden laufend instand gehalten.
Die Fläche ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei. Wir vermieten direkt als Eigentümerin – für Sie provisionsfrei.
# Ausstattung
ca. 1.850 m² zusammenhängende Hallenfläche, frei einteilbar, keine Zwischenwände
eigene Andienung über Rampe, zwei Rolltore
Raumhöhe ca. 2,80 m
durchgehender Industriebetonboden
LED-Beleuchtung
markierte Flucht- und Rettungswege, Brandschutz nach aktuellem Konzept
baurechtliche Genehmigung für die gewerbliche Nutzung liegt vor
großzügige Hof- und Rangierflächen, Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
eigene Trafostation im Objekt
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Stein
- Grundstücksfläche: ca. 12000 m²
- Lagerfläche: ca. 1850 m²
# Lagebeschreibung
Wülfrath liegt im Kreis Mettmann, zentral im Städtedreieck Wuppertal – Velbert – Düsseldorf. Der Gewerbepark befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet; die angrenzenden Straßen sind öffentlich und voll ausgebaut, die Anfahrt mit Sattelzügen ist problemlos möglich.
Die Auffahrt zur A535 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, über sie besteht Anschluss an die A46 und die A44 und damit an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
# Sonstiges
Die Fläche wird derzeit noch von einem Versandhandelsunternehmen genutzt; das Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, wir bitten um Verständnis, dass wir dabei Rücksicht auf den laufenden Betrieb des jetzigen Mieters nehmen müssen.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen der Eigentümerin und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden; maßgeblich sind ausschließlich die Angaben des abzuschließenden Mietvertrages. Die angegebene Mietfläche ist eine ungefähre Angabe und wird vor Vertragsabschluss durch ein Aufmaß bestätigt.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: H6fni2B1
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1850 m²
Kaution20.535 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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