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KAUF
Haus, 228 m², Grundstück 597 m²
Lage, Ehrentrup
2.714 €/m²
618.900 €
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Nicht mehr verfügbar
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Haus zum Kauf, 345 m², Grundstück 171 m²
Lage, Ehrentrup
688.000 €
1.994 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Diese charmante und vollvermietete Immobilie aus dem Jahr 1897 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus beherbergt zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten auf insgesamt ca. 465 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über vier Etagen. Highlights der Immobilie: ✔ Attraktive Lage im Stadtzentrum von Lage
✔ Vollvermietet – langfristige Mieteinnahmen
✔ Moderne Wohnqualität – durchdachte Grundrisse und umfassende Renovierungen
✔ Separate Gasthermen – energiesparende Heiztechnik in jeder Wohnung
✔ Umfassende Sanierungen – kontinuierliche Werterhaltung Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine moderne Ausstattung. Die Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und verfügen über große Schaufenster, die zuletzt 2013 erneuert wurden. Im Keller befinden sich neben den Heizthermen und der zentralen Heizungsanlage auch separate Mieterkellerräume. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert: ✔ 2021 – Treppenhaus renoviert
✔ 2013 – Schaufenster im EG erneuert, WC im EG modernisiert
✔ 2009 – 2021 – Fenster im gesamten Gebäude ausgetauscht
✔ Elektrik modernisiert
✔ Bäder, Bodenbeläge und Malerarbeiten in den oberen Etagen (2015 & 2019) Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die zwischen 2009 und 2021 erneuert wurden: ✔ Erdgeschoss: 2014
✔ 1. Obergeschoss: 2009
✔ 2. Obergeschoss rechts: 2017
✔ 2. Obergeschoss links: 2021
✔ Dachgeschoss: 2009 Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und Wertbeständigkeit in einer gefragten Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! # Ausstattung
- Öffentliche Parkmöglichkeiten, sehr nahegelegener Parkplatz
- vermietbare Fläche insgesamt: 465 m²
- 2 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten
- alle Einheiten sind vermietet Übersicht der Einheiten:
GE 1: ca. 90 m²
GE 2: ca. 30 m²
WHG 1: ca.125 m²
WHG 2: ca. 50 m²
WHG 3: ca. 75 m²
WHG 4: ca. 95 m² Die aktuelle NKM liegt bei ca. 38.000 € per anno. # Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert Kaufpreis pro m²: 910,05 € Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 171 m²
Vermietbare Fläche: ca. 465 m²
Nutzfläche: ca. 291 m² # Lagebeschreibung
Kapitalanlage in in bester Lage! Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Hier leben etwa 35.000 Einwohner. Das modernisierte Wohn/-und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Lage. Von hier aus sind die Wege zu Einkaufsläden, Restaurants und Cafés kurz. Auch Apotheken, Ärzte und Bank befinden sich im direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadtmitte stellt einen, besonders bei Familien, beliebten Wohnort dar - mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Lage ist ein verkehrsgünstig gelegener Kreuzungspunkt der Bundesstraße 66, die in Richtung Nordost nach Lemgo führt und in Richtung Südwest nach Bielefeld. Auch Detmold ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Ebenso sorgt die A2 für eine gute Anbindung an die A33 (Richtung Paderborn/Osnabrück) # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 215 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 196Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche345 m²
Grundstücksgröße171 m²
Etagen3
Baujahr1897
ProvisionJa
