# Charmante Eigentumswohnung mit Potential

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 55,000 EUR
- **Location:** Herzberg am Harz, Herzberg am Harz, DE
- **Floor area:** 41.85 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T16:14:54.205Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:14:54.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante Retro-Wohnung im Haus Lilienberg in 37412 Sieber (Harz) zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Herbst werden noch neue Fenster eingebaut. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz auf dem Grundstück, ein Kellerraum sowie eine schöne Terasse. Die Wohnung wird ausgestattet verkauft. Das Inventar und die Möbel sind qualitativ sehr hochwertig und voll funktionsfähig, auch wenn sie etwas Retro-Charme haben. Die Amarturen im Bad sind sehr gepflegt.
Im Keller liegt bereits ein neuer Vinyl-Boden, der gerne (gegen Abschlag) mit übernommen werden kann.
Instandhaltungsrücklagen des Objekts sind vorhanden.
Hausgeld aktuell: 225 EUR; ab 2027 beträgt das monatliche Hausgeld dann nur noch 197 EUR. Eine neue Gastherme wurde vor 2 Jahren eingebaut.

In Sieber starten zahlreiche schöne Wanderwege, die sich für einen aktiven Harz-Urlaub nutzen lassen. Die Wohnung und das Haus sind absolut gepflegt in netter Miteigentümerschaft und stellt eine risikofreie Investition dar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Vereinbarung möglich.

Es handelt sich um einen Privatverkauf: Der Kaufgegenstand wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadensersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6982e646-cac2-4ab8-a1c7-172e5d345f98
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