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Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 825 m²

Langenau

8 Schlafzimmer4 Badezimmer

650.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 825 Quadratmetern erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 260 Quadratmetern bietet diese Immobilie nicht nur Raum für individuelles Wohnen, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Haus ist in drei separate, gut geschnittene Wohneinheiten unterteilt, die alle aktuell vermietet sind. Diese Konstellation sorgt für eine stabile Einnahmequelle und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet zudem eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Infrastruktur, was sowohl für Mieter als auch für Investoren von großem Vorteil ist. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist und Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potenzial! # Ausstattung **Objektbeschreibung: Vielseitige Wohnmöglichkeiten in einem attraktiven Mehrfamilienhaus** **Wohnung 1 (Untergeschoss):** Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ihre funktionale Gestaltung und eine gut ausgestattete Einbauküche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Momentan ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. **Wohnung 2 (Untergeschoss):** Die zweite Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit drei hellen Zimmern und einer modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die angrenzende Terrasse, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet, ideal, um die Sonnenstrahlen zu genießen. Diese Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer und ist ebenfalls derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. **Wohnung 3 (Erdgeschoss):** Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit fünf Zimmern und vier Schlafzimmern viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die einladende Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Eine geräumige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Auch diese Wohnung ist momentan vermietet, was ihre Attraktivität als Investitionsobjekt unterstreicht. **Zusätzliche Merkmale:** Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Mietern praktische Annehmlichkeiten wie eine Garage sowie einen Stellplatz, die für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Im Kellerbereich finden sich ein Heizraum, ein Waschraum und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität gewährleisten. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnmöglichkeiten! # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 825 m² # Lagebeschreibung Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Albeck – einem Ort, der Ruhe und Idylle in harmonischem Einklang bietet. Diese malerische Straße besticht durch eine charmante Mischung aus traditionellen Wohnhäusern und liebevoll gepflegten Gärten, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch die exzellente Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einladenden Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Ringstraße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl für Auto- als auch für öffentliche Verkehrsnutzer. Die Autobahn ist in kürzester Zeit erreicht, was Pendlern und Ausflüglern gleichermaßen zugutekommt. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie malerische Wander- und Radwege sowie nahegelegene Naturreservate, die dazu einladen, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Straße in Albeck eine erstklassige Wohnlage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft zu werden! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0117/17

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

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650.000 €