Grundstück zum Kauf, 1179 m²

Rondo Romana Dmowskiego, Warszawa

577.697 €

490 €/m²

Inseriert 18. Apr. 2026

Grundstück

Kategorie

1179 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Działka budowlana o powierzchni 1179m2 na warszawskim Targówku Działkabudowlana o powierzchni 1179m2 znajdująca się na warszawskim Targówku. Plac ogrodzony, uzbrojony w gaz, prąd i wodę oraz wbudowane szambo o powierzchni 10000m3. Kanalizacja blisko. Na działce znajduje się dom z kominkiem wybudowany w latach 50-tych, murowana wiata o powierzchni 200 m2, garaż i budynek gospodarczy. Raczej do wyburzenia. Działka objęta MPZP oznaczona symbolem 2MN. Dla terenu 2 MN ustala się: Ustalenie planu Zakres ustalenia 1. Przeznaczenie terenu podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2. Przeznaczenie terenu dopuszczalne - usługi podstawowe (nieuciążliwe) wbudowane w partery budynków, do 30 % powierzchni. użytkowej budynku 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1) maksymalna wysokość do 12 m, do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, 2) należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy: 4 m od ul. Ostródzkiej i 10 m od terenu 8ZP (chyba, że na rysunku planu zaznaczono inaczej), 3) ustala się wskaźnik minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce, 4) od strony wschodniej, wzdłuż Kanału Bródnowskiego nakaz urządzania ogrodów, nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej wraz z ochroną istniejących drzew o wysokich walorach przyrodniczo-krajobrazowych (oznaczonych na rysunku planu), 5) w granicach oznaczonej na rysunku planu strefy nadzoru archeologicznego wszelkie działania inwestycyjne wymagają zgody urzędu konserwatora zabytków, zgodnie z § 6 ust. 2 pkt. 1, 6) w części północnej terenu w granicach stref ochronnych od LWN 110 i 220 kV obowiązują ograniczenia zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z § 6 ust. 2 pkt 2, 7) dopuszcza się zachowanie istniejącego nieuciążliwego zagospodarowania oraz tradycyjnych upraw ogrodniczych, 8) ustala się zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 4, 9) geometria dachów zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 2, ustala się maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych do 400, 10) dopuszcza się łączenie istniejących działek i wtórny podział terenu, zgodnie z § 6 ust. 3 i 4. 4. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 1) dojazdy i obsługa komunikacyjna terenu od ul. Ostródzkiej - KD(d) -2, 2) zachowuje się dotychczasową istniejącą wewnętrzną obsługę komunikacyjną działek, 3) obsługa komunikacyjna nowych wydzieleń drogami wewnętrznymi o szerokości min. 6,0 m z zachowaniem przepisów szczególnych, 4) parkingi na terenie własnym z zapewnieniem niezbędnej liczby miejsc parkingowo-garażowych w obrębie działki, 5) wskaźnik parkingowy ? zgodnie z § 8 ust 9. 5. Zasady obsługi inżynieryjnej terenu Zgodnie z § od 10 do 17 6. Zasady rozmieszczania reklam Zakaz instalowania reklam na nośnikach reklamowych i formie bannerów oraz słupów reklamowych 7. Stawki procentowe stanowiące podstawę określania opłaty Ustala się stawkę 20% zgodnie z § 18 Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana i dogodnie skomunikowana z centrum Warszawy. W pobliżu CH Targówek, szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, infrastruktura sportowa rząd. W bliskiej odległości przystanki autobusowe, 5 minut piechotą do stacji metra. Okolica cicha i spokojna. Świetna nieruchomość pod inwestycję. Szczegóły : Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!Mehr anzeigen