1/6
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 67 m²
Edelsteinviertel, Darmstadt-Ost
290.000 €
4.328 €/m²
1 von 11
1/11
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Edelsteinviertel, Darmstadt-Ost
249.000 €
3.276 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
76 m²
Fläche
6th
Etage
Über dieses Inserat
Diese vermietete 2,5‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 6. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1968 in solider Massivbauweise. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Darmstadt dar und überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation sowie einen gut durchdachten Grundriss. Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Vom großzügigen Flurbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der helle Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die angeschlossene Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, das die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits‑ oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein klarer Pluspunkt für unterschiedliche Mieterzielgruppen – und auch WG‑tauglich.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort deutlich steigert und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Abstellfläche: Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein eigenes Speicherabteil – ein wertvoller Vorteil, insbesondere bei einer Wohnung im obersten Stockwerk. Dies bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern eröffnet bei einer möglichen künftigen WG‑Nutzung die Möglichkeit, jedem Bewohner einen eigenen Abstellraum zuzuordnen.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser Lage einen weiteren Mehrwert dar.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.320,00 EUR p.a. zzgl. NK. (*) Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Darmstädter Osten, unweit des Woogsviertels. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer grünen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Darmstädter Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder den nahegelegenen Bus‑ und Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung – darunter ein Supermarkt in nur rund 150 Metern Entfernung – sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die überregionale Anbindung über die Autobahnen A5 und A67 ist ebenfalls sehr gut.
Zu den besonderen Vorzügen der Lage zählt die Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten: dem Darmstädter Ostwald, dem Bürgerpark, dem beliebten Woog sowie – als kulturelle Highlights in nur ca. 1,3 km Entfernung – der Mathildenhöhe und der Rosenhöhe. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 120,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.04.2023
- Gültig bis: 2033-04-22
- Letzte Modernisierung: 2007
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 736491Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Etage6
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Darmstadt
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Darmstadt
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.022 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung306.611 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
