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Großzügig | Lichtdurchflutet | 100 m² | mit grünem Ausblick – ideal für Familie & Homeoffice

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Großzügig | Lichtdurchflutet | 100 m² | mit grünem Ausblick – ideal für Familie & Homeoffice - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²

Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen

800 €/mo

8 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Familienfreundliche Dachgeschosswohnung mit Wohnküche, Weitblick und viel Platz** Suchen Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Licht, angenehmer Ruhe und einem durchdachten Grundriss? Diese helle Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² ein besonderes Wohngefühl: viel Platz, große Fenster, schöne Ausblicke ins Grüne und den angenehmen Vorteil, dass sich keine Nachbarn über Ihnen befinden. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, Berufstätige im Homeoffice sowie Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. GROSSZÜGIGER GRUNDRISS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Es bietet viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich, eine Spielecke für Kinder oder auch einen separaten Arbeitsplatz. Durch die Größe des Raumes lassen sich Wohnen, Arbeiten und Familienleben sehr gut miteinander verbinden. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch, an dem die Familie zusammenkommen kann. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnung ist hell, freundlich und praktisch geschnitten. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein ruhiges, privates Wohngefühl mit besonderem Charme. Die Möblierung auf einzelnen Bildern ist virtuell erstellt und dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Vermietet wird die Wohnung unmöbliert. **HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK** * ca. 100 m² Wohnfläche * helle Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss * keine Nachbarn über der Wohnung * großes Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * großzügige Wohnküche mit Platz für einen Familientisch * zwei weitere gut nutzbare Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * schöner Ausblick ins Grüne * ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung * eigener Abstellraum im Keller * optionaler Stellplatz im Hof möglich LAGE Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A2, A40, A42 und A52 sind schnell erreichbar. Die Autobahnen erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa 10 Autominuten. **FINANZIERUNG & EINZUG** Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Je nach persönlicher Situation kann die Wohnung auch für Mieterinnen und Mieter mit Unterstützung durch das Jobcenter geeignet sein. Bitte prüfen Sie vorab, ob die Wohnungsgröße und Miethöhe zu Ihrem bewilligten Anspruch passen. Ein aktueller Energieausweis ist bei der Besichtigung einsehbar. **INTERESSE?** Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: * Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? * Ab wann suchen Sie eine Wohnung? * Wie wird die Miete finanziert? Berufstätigkeit, Jobcenter oder andere Einkünfte? * Angaben zu Beruf/Arbeitgeber, soweit vorhanden * Liegt eine unbelastete Schufa-Auskunft vor? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne persönliche Angaben nicht bearbeiten können. Die Angaben helfen uns einzuschätzen, ob die Wohnung gut zu Ihrer Situation und zur bestehenden Hausgemeinschaft passt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller