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KAUF
Grundstück, 864 m²
Heidenau, Mügeln
259.000 €
300 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 810 m²
Dresden, Großzschachwitz
445.000 €
549 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Wohnbaugrundstück in 01259 Dresden-Großzschachwitz mit einer Gesamtfläche von ca. 810 m² ohne Bauträgerbindung. Sie können auch zusätzlich das Nachbargrundstück erwerben, dann erweitert sich die Grundstücksfläche auf insgesamt ca. 1.710 m².
Bei der Gestaltung Ihres individuellen Bauprojektes sind Sie an die Bebauungsrichtlinie §34 BauGB gebunden, welche vorschreibt, dass sich das zu errichtende Gebäude nach Art und Maß an der Umgebungsbebauung orientieren soll. Nach einer ersten Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Dresden bedeutet dies im Detail, dass ein Objekt mit drei Vollgeschossen errichtet werden kann. Ihren Traum vom Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines größeren Einfamilienhauses können Sie somit auf diesem Grundstück verwirklichen.
Die Umgebung ist von zahlreichen Wohnbauten geprägt und das Grundstück bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, eine familiäre Wohnqualität in einer ruhigen Lage Dresdens.
In den Objektfotos sehen Sie eine Visualisierung einer beispielhaften Bebauung des Grundstückes. Für detaillierte Auskünfte zum Baurecht sowie zur Art und Maß der baulichen Nutzung empfehlen wir, eine planungsrechtliche Auskunft einzuholen. Das Grundstück ist mit einer Abstandsflächenbaulast belastet. Medienanschlüsse sind an der Straße vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nach welcher Sie gern weitere Unterlagen wie die Baulastenauskunft von uns erhalten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bauträgerfrei
- ca. 810 m² Grundstücksfläche
- bauträgerfreies Wohnbaugrundstück
- Bebauungsrichtlinie §34 BauGB
- 3 Vollgeschosse möglich
- Grundfläche von ca. 200 m²
- offene Bebauung gewünscht
- 13 m Fürsthöhe und 10 m Traufhöhe
- Bauflucht von 4,5-5 m
- Kaufpreis pro m²: 549,38 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Großzschachwitz liegt östlich des Stadtzentrums von Dresden, an der Grenze zu Heidenau. Bei dem Stadtviertel handelt es sich um eine ruhig gelegene Stadtrandsiedlung, in der man überwiegend 2- bis 3-geschossige Bebauung sowie Feldflächen vorfindet. Durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe ist der Stadtteil gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Außerdem besteht Anschluss ins Stadtinnere durch die S-Bahnverbindung am Haltepunkt Dresden-Zschachwitz oder Dresden-Niedersedlitz. Die nahe gelegene A17 und B172 sind ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag, wie beispielsweise das Zschach-Center. Eine Grundschule befindet sich auch gleich in der Nähe.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-2495Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche810 m²
Preis pro m²549 €/m²
ProvisionJa
GemeindeDresden