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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Nordfriesland, Rantrum
230.000 €
2.527 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Nordfriesland, Rantrum
230.000 €
2.614 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
88 m²
Fläche
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Das Gebäude, in dem diese Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 4, OG rechts) liegt, wurde 2007 erbaut und immer gut gepflegt. Die Gemeinde Rantrum ist als Wohnort sehr beliebt, hier genießt man das Leben im Grünen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu Husum, der kleinen Metropole an der Nordseeküste mit umfassender Infrastruktur. Gut leben, einkaufen und arbeiten verbinden sich in Rantrum ideal, so dass die Vermietung dieser Wohnung und damit die Rendite auch in Zukunft sichergestellt ist. Wer in diesen Zeiten gut investieren möchte, sollte sich diese Eigentumswohnung nicht entgehen lassen und noch heute mit uns Kontakt aufnehmen.
# Ausstattung
Insgesamt befinden sich nur 4 Wohnungen in dem Haus, das auf einem 1.117 m² großen Grundstück erbaut wurde. Wohnung Nr. 4 im OG ist über eine eigene Treppe an der westlichen Giebelseite des Doppelhauses zu erreichen. Die Aufteilung der insgesamt ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche ist praktisch und durchdacht: ein sehr großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein separater Abstellraum. Außerdem gibt es eine Treppe zum ausgebauten Spitzboden, einen Balkon und eine gemeinsam-genutzte Außentreppe als Zugang zum Garten. Heizung und Warmwasser kommen von einer Gaszentralheizung (Bj. 2007) mit Solarunterstützung. 1 Carport. Aktuell beträgt die Kaltmiete 6.000,00 Euro/Jahr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1117 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Südosten von Rantrum, einer kleinen Gemeinde in Nordfriesland mit rund 1.900 Einwohnern und einem regen Vereinsleben. Hier findet man Supermarkt, Arzt, Grundschule und Kita. Auch ein Freibad gibt es in diesem hübschen Ort, der schon mehrere Male als „schönes Dorf“ ausgezeichnet wurde und durch seine Nähe zu Mildstedt und Husum (nur rund 10 Autominuten entfernt) für seine Bewohner noch attraktiver wird. Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien – alles ist vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die historische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.
# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 55,5 kWh/[m²*a), Effizienzklasse B, Erdgas-Zentralheizung (Bj. 2007).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: infomgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 55.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 0-1914Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Fläche88 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Rantrum
Kartensuche
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Rantrum
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
945 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €184.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung283.500 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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