2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Am Rathaus 2/ Friedhofstrasse 1, 97270, Kist

924 €/mo

11 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage, die zum 01.09.2026 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer und ein Abstellraum in der Wohnung. Nach Südwesten erstreckt sich der großzügige Balkon mit einer Tiefe von 2 Metern. Eine Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden und kann übernommen bzw. mitgemietet werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, Stellplatz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Durch den dazugehörigen Stellplatz direkt vor der Haustüre finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein abschließbarer Kellerraum mit Metalltüre und Fenster sowie ein geräumiger Fahrrad- und Wäschetrockenraum sind vorhanden u. bietet weiteren Stauraum. # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine sehr gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Außer den üblichen Unter- und Oberschränken sind dies eine Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd mit Dunstabzug und Ceran-Kochfeld sowie ein Apotheker-Ausziehschrank. Die Küche hat ein Fenster. Querlüftung der gesamten Wohnung sehr gut möglich. Bad mit Boden und alle Wände gefliest. Alle Kunstoff-Isolierglasfenster haben Rolläden. Es ist eine Satelitenanlage vorhanden, außerdem wird in diesem Jahr die Übergabestelle für Glasfaser im Gebäude gesetzt. Böden Buche-Laminat, bzw. Fliesen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig zu erreichen, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Es gibt eine Sporthalle, Tennisplätze und -halle. Der nahe Guttenberger Forst läd zu Spaziergängen ein. 3 verschiedene Strassenverbindungen nach Würzburg sowie Anschluss an die Autobahnen A3 und A7 vorhanden. Hausmeister, Putzfirma für Treppenhausreinigung, Winterdienst in den Nebenkosten enthalten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters komplett renoviert, Laminatböden, Decken und Wände. 2023 Treppenhaussanierung, 2024 Fassadensanierung des Gesamtgebäudes und der Balkone. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1614585.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 472955Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller