# Helle 1,5 Zimmer‑Wohnung in Eching – zentrale Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 780 EUR
- **Location:** Eching (Kr Freising), Eching (Kr Freising), DE
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:35:22.674Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:35:22.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle, möblierte 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 30m²
* Zimmer: 1,5 (kombinierter Wohn-/Schlafraum, offene Küche, Diele, Bad)
* Etage: Obergeschoss (OG)
* Verfügbar ab: 01.11.2026
* Kaltmiete: 780 €
* Nebenkosten: 120 €
* Warmmiete gesamt: 900 €
* Kaution: 3 Kaltmieten
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eching. Ein eigenes Kellerabteil, das bereits mit einem Kellerschrank ausgestattet ist kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung & Möblierung:
Die Wohnung ist einzugsbereit und verfügt über eine durchdachte Möblierung, die den Raum optimal ausnutzt: (Bilder 1-8 sind von der derzeitigen Mieterin, Bilder 9-18 zeigen die Wohnung mit Möbeln aus dem Inventar)
* Wohnen & Schlafen: Bett mit Erhöhung inklusive Lattenrost und Matratze. Ein Kleiderschrank aus Holz. Vollholz-Esstisch mit 3 schwarzen Lederstühlen. Eine separate Gefriertruhe sowie dekorative Holzlampen.
* Küche: Einbauküche im offenen Küchenbereich. Ausgestattet mit Kühlschrank, "Pushboy" Mülleimer sowie vollständiger Küchenausstattung inklusive Besteck, Tellern, Tassen, Töpfen und Pfannen.
* Badezimmer: Gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt durch einen Badüberschrank und eine LED-Deckenleuchte.
* Flur: Weiß gestrichener Vollholz-Schuhschrank mit integrierter LED-Beleuchtung.
* Balkon: Gepflegter Balkon mit Epoxidharzbeschichtung, ausgestattet mit einem Sichtschutz und einem Klapptisch.
* Sonstiges: Rollläden an den Fenstern vorhanden. Zusätzlich sind "Sonello" Klemmfix-Plissees angebracht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Hollerner Straße in 85386 Eching. Eching bietet eine hervorragende Infrastruktur im Münchner Norden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Durch die nahegelegene S-Bahn-Station (S1) sowie die direkte Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 sind München, der Flughafen und Freising ideal angebunden – perfekt für Pendler oder Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen.
Energetische Kennwerte:
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²·a)
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 (Neuinstallation)
Kontakt & Besichtigung:
Wir suchen eine/n zuverlässige/n, ruhige/n Mieter/in (Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere). Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Einkommenssituation, geplante Mietdauer).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6949f7d8-067f-4ba0-9ac4-3eb718ee74b0
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