# Moderne 4-Zimmer-Wohnung (110qm²) - Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 555,000 EUR
- **Location:** Friedrichshafen, Friedrichshafen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T21:51:52.817Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:51:52.817Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen, sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter und zentraler Lage von Friedrichshafen (Erstbezug durch die Eigentümer im Januar 2022).
Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung. Fein aufeinander abgestimmte Materialien, hochwertiges Parkett und große Fensterflächen schaffen ab dem ersten Schritt ein helles, zeitgemäßes Ambiente.
Offenes Wohnen
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster- und Türelemente bieten einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil.
Ein echtes Highlight ist die hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten): Sie besticht durch ihr modernes Design, eine großzügige Kochinsel mit integrierter Essbar sowie ein stimmungsvolles Lampensystem. Sie verbindet Funktionalität mit einem Treffpunkt für gemütliche Stunden und Gespräche beim Kochen.
Flexible Raumaufteilung & Komfort
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie ein stufenloser Aufzug, der von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür führt.
Außenbereich & Tiefgaragenstellplatz
Der eigene Gartenanteil mitsamt der sonnigen Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen – ideal für Familien und Paare, die privaten Freiraum im Grünen schätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 24.000 €). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

Top-Lage: Alles fußläufig erreichbar
Freizeit & Natur: Der Bodensee, das Ufer und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Familie & Alltag: Kindergarten, Schulen, Ärztehaus, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien liegen in direkter Nachbarschaft.
Wirtschaft & Anbindung: Namhafte Arbeitgeber wie die ZF Friedrichshafen AG oder Rolls-Royce Power Systems sowie ÖPNV-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wohnanlage & Verkauf
Die Anlage befindet sich in einem makellosen Zustand und wird professionell durch eine Hausverwaltung samt Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung wird von uns als Eigentümern bewohnt und direkt von privat verkauft – für Sie als Käufer fällt somit keine Maklerprovision an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6942e357-a24b-4008-99ca-566b30cba5e3
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