Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 630 m²
Mauern
783.512 €
5.055 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause in Mauern verbindet klassische Architektur mit moderner Bauweise und einer maßgeschneiderten Planung, die ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus verfügt über ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Schutz bietet. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in dein Zuhause und schaffen einen hellen, offenen Wohn- und Lebensbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Durch clevere Details und kleine architektonische Kniffe wird der Raum optimal genutzt, sodass du auf 155 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für dich und deine Familie findest.
Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft.
Das intelligente Bausystem I-KON kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient ist und die Umwelt schont. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik erreicht wird.
Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhältst. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau noch attraktiver machen.
Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig eingebaut.
Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.
# Ausstattung
Dein LivingHaus bietet dir umfassenden Komfort und Sicherheit von Anfang an. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie kannst du sicher sein, dass dein Preis während der Bauphase stabil bleibt - und bei sinkendem Baupreisindex wird dein Preis sogar reduziert. Du bist optimal abgesichert durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz.
Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Die digitale Bauherren-App, das Bau-Cockpit, unterstützt dich bei der Organisation, Kommunikation und Terminplanung während des Bauprozesses.
Dein LivingHaus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.
Vor Baubeginn erhältst du zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Gerüst und Abfallentsorgung.
Dein Haus ist ein klimafreundlicher Neubau, der KFN- und QNG-Förderkredite nutzen kann, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dank der integrierten I-KON-Technologie mit PV-Anlage und Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten. So wird dein LivingHaus zum individuellen und perfekt auf dich abgestimmten Zuhause - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 630 m²
# Lagebeschreibung
Mauern ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Mauern sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten sind gut erreichbar, sodass du dir keine Sorgen um den Schulweg machen musst.
Für den täglichen Bedarf steht dir eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften zur Verfügung. Ob frische Lebensmittel, Drogerieartikel oder andere Waren des täglichen Bedarfs - alles ist bequem erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken sind in Mauern und Umgebung zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung jederzeit sichergestellt ist.
Freizeitangebote in Mauern und der umliegenden Region bieten dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Von Wanderwegen durch die malerische Landschaft bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen - hier findest du genau das, was du suchst.
Für Pendler ist Mauern dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn ein idealer Standort. Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar, was dir unkomplizierte Verbindungen zu nahegelegenen Städten ermöglicht. Die Busverbindungen sind gut ausgebaut und bieten dir eine bequeme Alternative zum Auto.
Insgesamt ist Mauern ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen begeistert. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung - ein idealer Platz für dein neues Zuhause.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30770-4219Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße630 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.219 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 156.702 €
156.702 €626.810 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung965.765 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026