Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 547 m²

Katzwinkel (Sieg), Nimrod

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

457.587 €

1.744 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Herdorf erwartet Sie diese projektiert geplante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus bietet Ihnen acht Räume, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Bauweise nach KfW55-Standard garantiert Ihnen energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen in einem äußerst beliebten Wohnumfeld. Durch das innovative Bau-Konzept von allkauf haben Sie die Möglichkeit, sowohl die Raumaufteilung als auch den Innenausbau individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie entscheiden, ob Sie selbst Hand anlegen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen möchten - dank der flexiblen Dienstleistungspakete von allkauf finden Sie garantiert das passende Angebot für Ihr Bauvorhaben. # Ausstattung Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit erstklassigen baulichen und technischen Ausstattungen: - Solide Holzrahmenbauweise aus nachhaltigen Rohstoffen - Isolierverglaste Fenster (dreifach), inklusive Aluminiumrollläden für hervorragenden Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für energiesparendes Heizen - Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima - Massive Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Umfangreiche Ausbauanleitungen und Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge - Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Grundpreis enthalten - Inklusive Architektenleistungen und Bau-Sicherheitspaket - Flexible Grundrissmöglichkeiten sowie großzügige Raumhöhe von 2,75 m Diese Merkmale stehen für höchste Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 547 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Herdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt mit ihren Wander- und Radwegen zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass Sie unkompliziert in die nahegelegenen Städte kommen. Herdorf bietet somit alle Voraussetzungen für ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wenn Sie Ihr Eigenheim mit allkauf planen, profitieren Sie von Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie einer sicheren Lieferzusage - ohne unerwartete Mehrkosten oder Terminverzögerungen. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Berufstätige, ambitionierte Bauherren und Selbermacher bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen wollen. So haben Sie die Wahl zwischen Sparpotenzial und professioneller Unterstützung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Besonders unser Angebot für Heimwerker ermöglicht Ihnen durch Eigenleistungen erhebliche Kostenvorteile, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung angerechnet werden. Zum Leistungsumfang jedes Hauses gehören: - Architektenservice - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massive Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik einschließlich aller Leitungen - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte - Innentüren, Türzargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in moderner Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung während des Ausbaus - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellung des Rohbaus in 2-3 Tagen, inklusive Dacheindeckung - Garantierte Lieferung mit vereinbartem Montagetermin - Zeitgemäße, effiziente Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung von Grundrissen - Umfangreiche Auswahl an Haustypen und Hausserien Ihre Vorteile bei allkauf Fertighäusern: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit durch Festpreis, Fertigstellungs- und Liefergarantie - Flexibler Innenausbau - Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenweise - Betreuung durch erfahrene Fachleute Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow suchen - allkauf bietet Ihnen Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Hausplanung mit allkauf. Anbieter-Objekt-ID: AK-20082026-Generation7.2

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