# LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Nettetal > Canonical listing: https://landomo.de/property/693d793e-1053-4bce-b67d-fb731a4ccfea This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 622,641 EUR - **Location:** Nettetal, Nettetal, DE - **Floor area:** 143 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-10T14:29:29.918Z - **Last updated:** 2026-11-10T14:29:29.918Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 143 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für deine Familie und Gäste. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker für einen erweiterten Wohnraum sorgen und durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Zusätzlich profitierst du von den besonderen Leistungen von LivingHaus, die deinen Hausbau begleiten und erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen, der Zeitplan und die Dokumente sind digital und einfach zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Weitere Leistungen wie die Nutzung des Living Haus Bauherren-Cockpits für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für eine optimale Gründung und die Baustelleneinrichtung mit allem Nötigen runden dein Bauvorhaben ab. Im Zuhause-Paket sind Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine hochwertige und aufeinander abgestimmte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du kannst die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein neues Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dein Heim wohnlich und funktional gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die dir das Kochen erleichtern. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles Ambiente. Darüber hinaus profitierst du von einer effizienten Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen und drei Schlafzimmern, die dir und deiner Familie viel Platz bieten. Die Ausstattung wird durch bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im Erdgeschoss ergänzt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 758 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Nettetal ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Supermärkte sind gut erreichbar, sodass der tägliche Einkauf unkompliziert erledigt werden kann. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte sichergestellt, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell kompetente Hilfe findest. Für Freizeit und Erholung stehen dir vielfältige Möglichkeiten offen, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Naturlandschaften, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte. Nettetal ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die ein harmonisches Leben in angenehmer Umgebung suchen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30579-2701 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/693d793e-1053-4bce-b67d-fb731a4ccfea - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.