# Villa mit eigenem Bootsanleger und großzügigem Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/693bd796-b3b6-4ce7-ac9a-84d90756121a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 890,000 EUR - **Location:** Burgenlandkreis, Freyburg (Unstrut), Freyburg (Unstrut), DE - **Floor area:** 379 m² - **Published:** 2026-06-26T15:34:35.255Z - **Last updated:** 2026-10-22T08:53:23.774Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description # Objektbeschreibung Außergewöhnlich seltenes Investment! Zum Verkauf steht eine historische Villa in Freyburg an der Unstrut. Das Anwesen befindet sich direkt an der Unstrut und besticht dadurch durch seinen eignen, genehmigten Bootsanleger und ein großzügig geschnittenes Grundstück mit ca. 1800 m². Das im Jahr 1914 errichte Haus befindet sich im Denkmalbereich "Eckstädter Vorstadt" und wurde in den 90er Jahren saniert. Es erstreckt sich über zwei Etagen. Aktuell ist das Erdgeschoss an eine Physiotherapie vermietet, es besteht aber kein langfristiger Mietvertrag. Insgesamt stehen ca. 576 m² Nutzfläche zur Verfügung - das eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven, etwa eine Kombination aus privater und gewerblicher Eigennutzung. Aktuell stehen das Obergeschoss und das Dachgeschoss leer, so dass eigene Gestaltungsideen direkt umgesetzt werden können. Das Obergeschoss ist bereits für eine Umgestaltung vorbereitet und könnte zu einer großen Wohnungen mit ca. 145 m² ausgebaut werden. Das Dachgeschoss bietet aktuell ca. 78 m² Wohnraum mit einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 24 m² um weitere Räume anzuschließen. Die Villa eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus oder reines Anlageobjekt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengebäude, das momentan als Garage dient und sich gut in einen gemütlichen Gemeinschaftsraum umwandeln lässt. Beheizt wird die Villa über eine Gaszentralheizung. Für Fahrzeuge sind ebenfalls ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben Objektzustand: saniert Kaufpreis pro m²: 2.348,28 € Käuferprovision: 52.955,00 € x-fach Miete: 79.75 Gesamtfläche: ca. 576 m² Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Vermietbare Fläche: ca. 379 m² # Lagebeschreibung Freyburg an der Unstrut liegt malerisch im Herzen des Weinanbaugebiets Sachsen-Anhalt, eingebettet in die schöne Flusslandschaft der Unstrut. Die Stadt besticht durch ihre historische Atmosphäre, charmante Fachwerkhäuser und eine lebendige Weintradition. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: In der Nähe finden Sie zahlreiche Weinberge, Wanderwege und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Gleichzeitig ist Freyburg gut an die umliegenden Städte angebunden, sodass Sie bequem die Infrastruktur und kulturelle Angebote der Region nutzen können. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Neuenburg, einer beeindruckenden Burganlage sowie die Weinstadt selbst, die mit ihren Weingütern, Weinfesten und kulinarischen Highlights begeistert. Diese idyllische Lage ist ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen, aber auch die Nähe zu historischen und kulturellen Highlights nicht missen möchten. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 604737 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/693bd796-b3b6-4ce7-ac9a-84d90756121a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.