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KAUF
Haus, 140 m², Grundstück 600 m²
67714, Burgalben, Waldfischbach-Burgalben
964 €/m²
135.000 €
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 510 m²
67714, Burgalben, Waldfischbach-Burgalben
149.000 €
1.355 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Wer ein Haus sucht, das nicht geschniegelt wirken muss, sondern ehrlich, hell und sofort nutzbar ist, wird hier sehr genau hinsehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1939 steht auf einem circa 510 Quadratmeter großen Grundstück und vermittelt schon von außen einen gepflegten, gewachsenen Eindruck. Die rundum angelegte Begrünung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Inneren stehen Ihnen circa 110 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf gut nutzbaren Zimmern zur Verfügung. Der Grundriss ist klassisch, klar und für Eigennutzer sehr stimmig. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist älter, fügt sich jedoch funktional in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich gut als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die Etage funktional und alltagstauglich. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Charakter suchen. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC unterstreichen die gewachsene Nutzung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus 2006. Metallfenster mit Rollläden sind vorhanden. Zusätzliche Abstell und Nutzflächen im Keller runden das Angebot sinnvoll ab. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Haus mit klarer Struktur zu übernehmen und es Schritt für Schritt an die eigenen Wohnwünsche anzupassen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 24.04.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 1.354,55 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung
Waldfischbach-Burgalben liegt im Landkreis Südwestpfalz am westlichen Rand des Pfälzerwalds und verbindet naturnahes Wohnen mit einer für den Alltag sehr soliden Grundversorgung. Die Lage zwischen Kaiserslautern und Pirmasens macht den Standort auch für Berufspendler interessant, die ruhiger wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Über die Bundesstraße ist Waldfischbach-Burgalben an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist für eine Gemeinde dieser Größe erfreulich alltagstauglich. Der Bahnhof Waldfischbach bindet den Ort in Richtung Kaiserslautern Hauptbahnhof sowie Pirmasens Hauptbahnhof. Am Bahnhof bestehen darüber hinaus Anschlüsse an mehrere Busverbindungen. Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur ein klarer Pluspunkt. Direkt in Waldfischbach-Burgalben befinden sich mit dem Gemeindekindergarten Regenbogen, der Katholischen Kindertagesstätte St. Elisabeth und dem Evangelischen Kindergarten gleich mehrere Betreuungsangebote für Kinder im Vorschulalter. Im schulischen Bereich stehen mit der Grundschule Heidelsburg sowie der Integrierten Gesamtschule und Realschule Plus Waldfischbach-Burgalben wichtige Bildungseinrichtungen unmittelbar im Ort zur Verfügung. Darüber hinaus profitiert die Gemeinde von ihrer Einbettung in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert. Waldfischbach-Burgalben gilt zugleich als größter Ort der Urlaubsregion Holzland Sickinger Höhe und bietet neben Wander und Ausflugsmöglichkeiten auch verschiedene Sport und Freizeitangebote. # Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 372.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 940700UVMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße510 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1939
ProvisionJa
