# Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage an nette family

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Tiefenstein, Idar-Oberstein, Idar-Oberstein, DE
- **Floor area:** 134 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T16:20:45.836Z
- **Last updated:** 2026-11-12T10:30:54.640Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich vermiete ein freistehendes Einfamilienhaus im Stadtteil Tiefenstein in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne und über die Stadt. Naturnah und mit einem abgeschlossenenn kleinen Garten.

Das Haus wurde laufend saniert (Bad, Terrasse, Dachisolierung, Garagentore m. 1 Antrieb, teilweise Zimmertüren). Anfangs 2027 werden alle Fenster erneuert.

Im 1. OG befindet sich ein Studio mit geöffnetem Dachspitz sowie 1 grosses Schlafzimmer und das Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das grosse Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten (9qm) und Terrasse.(ca. 21 qm).
Weiterhin im EG ist die Küchenzeile mit angrenzendem Essbereich. Die Küche kann übernommen werden. Neben der Küche ist noch ein kleiner möblierter praktischer Hauswirtschaftsraum.
Zum Garten hin befindet sich rückseitig noch ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Garten mit Terrasse (ca. 12qm), das vielseitig genutzt werden kann und ein gedeckter, abgeschlossener Durchgang vom Garten zur Strasse, der als Nutzfläche dient.

Die Doppelgarage mit neuen Hörman-Toren beinhaltet im hinteren Bereich noch einen Abstellraum oder Werkraum. Im Keller befindet sich die Gasheizung sowie die Waschmaschine mit Trockenmöglichkeit.

Das Haus ist etwa ab 15.02.2027 bezugsfrei, Einzug nach Vereinbarung. Miete 940 Euro (7 Euro pro qm), zuzgl. 60 Euro für die Doppelgarage. Dazu kommt die Nebenkostenvorauszahlung 220 Euro.
Strom und Gas, schliesst der Mieter mit einem Anbieter seiner Wahl selbst ab und zahlt die Energiekosten direkt selbst.

Das Haus bietet eine gute Anbindung an Bus, Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Wald zum Spaziergang, alles in wenigen Minuten erreichbar. In Tiefenstein läd das Freibad - ein Naturschwimmbad - im Sommer zum Verweilen ein.

Bitte nur Anfragen von solventen Interessenten. Späterer Kauf des Hauses möglich.

Pflichtangaben zum Energieausweis, mit neuen Fenstern wird der Energieverbrauch ab Februar 27 tiefer sein.
• Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 307,6 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
• Baujahr des Gebäudes: 1972
• Energieeffizienzklasse: H

## Source and attribution

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