1/3
KAUF
Haus, 260 m²
Ulrichsberg
17 042 900 Kč
65 561 Kč/m²
1 von 36
1/36
Haus zum Kauf, 260 m²
Ulrichsberg
17 042 900 Kč
65 561 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
260 m²
Fläche
G
Energie
Über dieses Inserat
Dieses Sacherl ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit des Landlebens erleben möchten. Es befindet sich in einem kleinen Dorf, in traumhafter Lage am Fuße des Böhmerwaldes.
Zur Liegenschaft gehören rund 15 Hektar Grund, davon etwa 4 Hektar Waldfläche, während die restlichen Flächen überwiegend als landwirtschaftliche Nutzflächen sowie rund 2.600 m² Bauland ausgewiesen sind. Etwa 8 Hektar der Gesamtfläche sind an den Golfclub Böhmerwald verpachtet.
Im Jahr 2000 wurde umfangreich saniert und modernisiert.
Die Wohneinheit im Obergeschoss präsentiert sich entsprechend modern und einladend.
Die untere Wohneinheit bietet Entwicklungspotenzial und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.
Auch die Nebengebäude Garage, Werkstatt, Scheune sowie ein direkt angebauter Wirtschaftstrakt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, oder individuelle Projekte. Ein zusätzliches Einstellgebäude im hinteren Bereich ergänzt das Platzangebot. Vorhandene Geräte können bei Bedarf übernommen werden
Ein besonderes Highlight ist der blickgeschützte Innenhof – ein Ort der Ruhe und der Privatsphäre.
Die wunderschöne Böhmerwaldregion im Dreiländereck begeistert mit ihrer besonderen Landschaft zu jeder Jahreszeit. Direkt vor der Haustür laden abwechslungsreiche Bike- und Wanderwege zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Die Umgebung eröffnet zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten: Skigebiet Hochficht, Langlaufzentrum, Hallenbad, Badesee und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Klaffer und Ulrichsberg sind in wenigen Minuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen und Ärzten.
Eine Liegenschaft dieser Art ist eine absolute Seltenheit.
Ob als Rückzugsort, für Selbstversorgung oder als Lebensprojekt mit vielfältigen Perspektiven – hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit.
Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung).
Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche260 m²
Grundstücksgröße154752 m² (15.48 ha)
Schlafzimmer5
Stellplätze2
EnergieklasseG
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FA
Frau Andrea Hofmann
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ulrichsberg
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ulrichsberg
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.733 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
136.000 €543.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung819.891 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
1 km entfernt
1 km
1/3
KAUF
Haus, 120 m²
Schlägl
10 793 000 Kč
89 933 Kč/m²
4.7 km
1/3
KAUF
Haus, 161 m²
Julbach
6 400 500 Kč
39 758 Kč/m²
3.1 km
1/3
KAUF
Haus, 120 m²
Schlägl
11 044 000 Kč
92 042 Kč/m²
5.3 km
1/3
KAUF
Haus, 250 m²
Klaffer am Hochficht
na dotaz
3.3 km