Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 779 m²

Oberbarmen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

624.729 €

4.057 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein perfektes Eigenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die großzügigen Wohnraumvergrößerungen dafür sorgen, dass du in beiden Etagen, Erd- und Obergeschoss, viel Platz und Licht genießen kannst. Überdachungen bieten dir draußen praktischen Wetterschutz, sodass du auch bei Regen entspannt den Außenbereich nutzen kannst. Mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 154 m² findest du hier ausreichend Raum für Familie, Gäste und Rückzug. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Wohngefühl auf ein neues Niveau heben. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du unmittelbar nach deinem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard und spart dir Kosten durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit du deinen Traum vom Eigenheim finanziell sorgenfrei realisieren kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau professionell selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung von Experten. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur Fertigstellung deines individuellen Traumhauses mit umfassenden und durchdachten Services, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sicher macht und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis entsprechend anpasst. Für deine Sicherheit sorgen umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinskonditionen bietet. Mit der LivingHaus Bau-App kannst du jederzeit mit deinem Ansprechpartner kommunizieren, Bauunterlagen einsehen und Termine verwalten - für eine transparente und stressfreie Bauphase. Nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, ist dein Haus DGNB-Serienzertifiziert in Gold und besitzt eine QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung. Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung sind ebenfalls inklusive. Dein Zuhause ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst, sind organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das keine Wünsche offenlässt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 779 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Wuppertal bietet dir eine hervorragende Anbindung und eine familienfreundliche Umgebung für dein neues Zuhause. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen mit guten Bewertungen, die fußläufig oder mit dem ÖPNV leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte unterschiedlichster Art in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für deine Gesundheit und Sicherheit. Die Freizeitgestaltung in Wuppertal ist vielfältig und lädt zu Aktivitäten in der Natur und Kultur ein. Der nahegelegene Westpark und der Skulpturenpark Waldfrieden bieten viel Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Betätigung. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit mehreren Bahnhöfen und Buslinien bist du flexibel und kommst bequem in die umliegenden Städte oder ins Zentrum. Die Autobahnen A46 und A1 sind schnell erreichbar, was Wuppertal auch für Pendler attraktiv macht. So genießt du in Wuppertal die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und einer familienfreundlichen Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2207

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