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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 408 m²

Heusweiler

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.000 €

4.165 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus in Heusweiler-Wahlschied Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich Dieses besondere Einfamilienhaus in Heusweiler-Wahlschied bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, bei dem moderne Technik, hochwertige Materialien und ein gepflegtes Wohnumfeld perfekt miteinander harmonieren. Auf einem rund 410 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, das im Jahr 2011 umfassend saniert und nahezu vollständig neu aufgebaut wurde. Das Ergebnis ist ein Haus, das heutigen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität in jeder Hinsicht gerecht wird. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Geborgenheit und Wertigkeit. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier trifft modernes Wohnen auf gemütliche Wohnlichkeit. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und begeistert mit Arbeitsflächen aus geflammtem und gebürstetem Naturgranit, modernen Elektrogeräten und einer speziell auf die Wohnraumlüftung abgestimmten Dunstabzugshaube. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit großer Badewanne, ebenerdiger Dusche und liebevoll integrierten Beleuchtungselementen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehmen Komfort. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnklima gelegt. Eine moderne Gas-Brennwertheizung aus 2023, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Fassaden- und Dachdämmung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein angenehmes Raumgefühl zu jeder Jahreszeit. Die Frischluft wird über ein rund 40 Meter langes Ansaugsystem außerhalb des Hauses angesaugt und kontrolliert in die Wohnräume geführt. Auch technisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen, ein zentraler Serverschrank im Keller sowie die vollständig erneuerte Elektroinstallation bieten ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss verfügen sämtliche Fenster über integrierte Insektenschutzrollos. Die Dachfenster der Kinderzimmer sind zusätzlich mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Der vollständig eingefriedete Außenbereich wurde 2018 neu gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Pflasterflächen, ein Carport, moderne Sichtschutzelemente mit Glaseinsätzen, ein gepflegter Garten mit Ziersträuchern und eine Philips-Hue-Gartenbeleuchtung schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Highlights auf einen Blick - Freistehendes - ⁠Einfamilienhaus - ⁠Ca. 115 m² Wohnfläche - ⁠Ca. 410 m² Grundstück - ⁠Umfassende Sanierung und - ⁠Neuaufbau 2011 - ⁠Neue Gas-Brennwertheizung (2023) - ⁠Fußbodenheizung - ⁠Kontrollierte Wohnraumlüftung - ⁠Dreifach verglaste Fenster - ⁠200 mm Fassadendämmung - ⁠240 mm Dachdämmung - ⁠Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte - ⁠Klimaanlage im Elternschlafzimmer - ⁠Elektrische Rollläden - ⁠Insektenschutzrollos im Obergeschoss - ⁠Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - ⁠Serverschrank im Keller - ⁠Drei Kellerräume - ⁠Carport - ⁠Hochwertig gestaltete Außenanlage - ⁠Komplett eingefriedetes Grundstück Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, moderne Technik und ein Zuhause legen, in das man ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen kann. Es vereint Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

479.000 €