Haus – Asendorf (bei Bruchhausen-Vilsen)
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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 6880 m²

Asendorf (bei Bruchhausen-Vilsen)

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

639.000 €

4.204 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charaktervolle Wassermühle, erstmals im Jahr 1350 erwähnt, vereint Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise. Nach einem Hochwasser in den 1958er Jahren wurde die Bewirtschaftung des schönen Fachwerkhauses eingestellt. Heute präsentiert sich der Gebäudekomplex als ein liebevoll saniertes Anwesen aus dem Jahr 2000-2020. Dazu ghören, neben einem Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, einer nur mit Ofen beheizten Diele von etwa 68 m². (In der Diele befindet sich noch die originale Mühlentechnik diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche) auch ein Doppelcarport mit einer Werkstatt sowie eine Scheune mit Stall. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei großzügige Zimmer. Besonders flexibel zeigt sich das Dachgeschoss: Die beiden Räume können problemlos geteilt werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Zwei Schlafzimmer laden zum Erholen ein, während zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannte Wohlfühlmomente sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit Kaminofen, und einer vom Tischler maßgefertigte Einbauküche, die keine Wünsche übrig lässt. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine praktische Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum, für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Natur auf dem Balkon oder einer der zwei Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Für Ihr persönliches Wellnesserlebnis sorgt die private Sauna direkt im Haus. Das weitläufige Grundstück umfasst beeindruckende 6.880 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein Stück Freiheit im Grünen. Davon entfallen rund 700 m² auf den hauseigenen Mühlenteich, ca. 600m2 auf einen Erlenbruchwald und einen Bachlauf, die das idyllische Ambiente perfekt abrunden. Mit insgesamt etwa 300 m² Nutzfläche eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen für Hobby, Arbeit oder Lagerung. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizung mit Flüssiggas. Zwei Stellplätze unter dem Carport sowie eine Werkstatt und eine Scheune mit Stallbereich komplettieren dieses besondere Angebot. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann ab Januar 2027 bezogen werden – ein ideales Zuhause für alle, die historischen Charme mit modernem Komfort verbinden möchten. # Ausstattung Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise. Die Innenschale aus Poroton sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der nachträgliche Einbau einer Sohle zusätzliche Stabilität bietet. Das Dach wurde mit handgearbeiteten Pfannen neu eingedeckt und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Im Innenbereich finden sich überwiegend edle Böden aus Echtholzparkett, Rauspund oder Kork sowie pflegeleichte Fliesen in den Nassbereichen. Das im Jahr 2020 neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine integrierte Sauna und lädt zum Entspannen ein. Die Elektrik wurde 2006 erneuert, sämtliche Leitungen stammen aus circa dem Jahr 2000. Für viel Tageslicht sorgen die doppelt verglasten Holzfenster. Praktischen Stauraum bieten diverse maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler. Die Wohnwärme wird über eine Gasheizung erzeugt, der Flüssiggastank befindet sich im Rückwertigen Garten. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2027-02-01 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. ( 3,57%) - Grundstücksfläche: ca. 6880 m² - Nutzfläche: ca. 301 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Diepholz präsentiert sich Asendorf- Graue als charmantes Dorf, das mit seiner naturnahen Lage und dörflichen Gemeinschaft verzaubert. Die Gemeinde bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, wobei die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder zum Träumen einladen. Hier schlägt das Herz noch im Einklang mit den Jahreszeiten, während die gute Anbindung an größere Ortschaften die Vorzüge des Landlebens mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Die Region ist geprägt von authentischer norddeutscher Atmosphäre, wo Traditionen noch gelebt werden und Nachbarschaft mehr als nur ein Wort ist. Dieses einzigartige alte Wassermühle liegt in einer Wohngegend, die von Weitblick und unberührter Natur geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während Sie von Ihrem Anwesen aus den Blick über saftige Wiesen schweifen lassen können. Die Grundschule ist nur etwa 5 km entfernt, weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bücken in ca. 10 Minuten Fahrzeit oder in Hoya beziehungsweise Bruchhausen-Vilsen jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Die Städte Bremen und Hannover sind jeweils in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler oder Familien, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung suchen. Sodass auch Familien hier ein liebevolles Zuhause finden, wo Kinder noch in der Natur aufwachsen und echte Freiheit erleben können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 126.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1876 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 000002

Was inbegriffen ist

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