# ***Laden am Solonplatz im Komponistenviertel*** > Canonical listing: https://landomo.de/property/69054f42-399d-4e1e-8fda-b94471b3046e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 992 EUR - **Location:** Stadtrandsiedlung Malchow, Stadtrandsiedlung Malchow, DE - **Floor area:** 73.44 m² - **Published:** 2026-09-10T23:43:01.850Z - **Last updated:** 2026-09-10T23:43:01.850Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Schon von Weitem lädt der Gewerberaum dazu ein, entdeckt zu werden. Die leicht zurückversetzte Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Solonplatzes. Eine verglaste, straßenseitige Eingangstür und großzügige Schaufensterfläche sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten zugleich die Möglichkeit, Dienstleistungen oder Produkte wirkungsvoll nach außen zu präsentieren. Der Bereich unmittelbar vor der Ladenfläche könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – in das Nutzungskonzept einbezogen werden. Für Einzelhändler wären beispielsweise Verkaufsständer, für ein Tagescafé eine Außenterrasse denkbar. Die Raumaufteilung mit einem großzügigen Haupt- und Nebenraum, einer möglichen Küchenfläche sowie einem WC eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte. Vorstellbar sind insbesondere eine Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder Tagescafé. Ausgeschlossen sind hingegen ein Spätkauf, eine Bar sowie gastronomische Konzepte mit Vollküche. Der praktisch geschnittene Hauptraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Daran schließt sich offen ein gefliester Bereich mit einem großen, zur Bizetstraße ausgerichteten, Schaufenster an. Im hinteren Teil der Einheit befindet sich eine großzügige Nebenfläche mit beachtlicher Deckenhöhe und großen Fenstern zum ruhigen Innenhof. Offen daran angebunden ist ein Bereich, der sich zur Einrichtung einer Küche eignet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Die Vertragslaufzeit ist verhandelbar, sollte jedoch zwei Jahre nicht unterschreiten. Vereinbart wird eine jährliche Erhöhung der Miete um 50 €. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung. # Ausstattung Kleiner Gewerberaum in unmittelbarer Nähe zum Solonplatz Außenbestuhlung kann bei Bedarf beantragt werden Gut sichtbare Lage nahe der Straßenkreuzung Großes Schaufenster Direkter Zutritt von der Straße Schöne zweitgeteilte Hauptfläche Großzügige Nebenfläche Gut geschnitten, ideale Aufteilung Anzumieten ab sofort Mindestmietdauer 2 Jahre Staffelmiete 50 € p.a. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 1.191,44 € - Heizkosten: 80,00 € - Verkaufsfläche: ca. 73,44 m² # Lagebeschreibung Die Lindenallee 55 befindet sich im Berliner Ortsteil Weißensee, unmittelbar am Solonplatz. Der begrünte Platz bildet mit seinem zentral gelegenen Spielplatz einen beliebten Treffpunkt für die Nachbarschaft. Rund um den Platz haben sich verschiedene Restaurants und Cafés angesiedelt. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. In den umliegenden Ladenlokalen finden sich neben gastronomischen Angeboten auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Keramikladen mit angebotenen Töpferkursen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister, Anwalts- und Architekturbüros sowie eine logopädische Praxis. Eine größere Kindertagesstätte mit Platz für knapp 130 Kinder sorgt zusätzlich für regelmäßige Besucherfrequenz. Insbesondere bei schönem Wetter und an den Wochenenden ist der Solonplatz gut besucht. Unter der Woche präsentiert sich die Lage – vor allem während der Mittagszeit – hingegen vergleichsweise ruhig. # Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-05-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 457-VG-S ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/69054f42-399d-4e1e-8fda-b94471b3046e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.