Gewerbefläche zur Miete, 73 m²
Bizetstraße 122, 13088, Stadtrandsiedlung Malchow
992 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Schon von Weitem lädt der Gewerberaum dazu ein, entdeckt zu werden. Die leicht zurückversetzte Ladenfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Solonplatzes. Eine verglaste, straßenseitige Eingangstür und großzügige Schaufensterfläche sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten zugleich die Möglichkeit, Dienstleistungen oder Produkte wirkungsvoll nach außen zu präsentieren.
Der Bereich unmittelbar vor der Ladenfläche könnte – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – in das Nutzungskonzept einbezogen werden. Für Einzelhändler wären beispielsweise Verkaufsständer, für ein Tagescafé eine Außenterrasse denkbar.
Die Raumaufteilung mit einem großzügigen Haupt- und Nebenraum, einer möglichen Küchenfläche sowie einem WC eignet sich für zahlreiche Nutzungskonzepte. Vorstellbar sind insbesondere eine Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder Tagescafé. Ausgeschlossen sind hingegen ein Spätkauf, eine Bar sowie gastronomische Konzepte mit Vollküche.
Der praktisch geschnittene Hauptraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Daran schließt sich offen ein gefliester Bereich mit einem großen, zur Bizetstraße ausgerichteten, Schaufenster an.
Im hinteren Teil der Einheit befindet sich eine großzügige Nebenfläche mit beachtlicher Deckenhöhe und großen Fenstern zum ruhigen Innenhof. Offen daran angebunden ist ein Bereich, der sich zur Einrichtung einer Küche eignet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Vertragslaufzeit ist verhandelbar, sollte jedoch zwei Jahre nicht unterschreiten. Vereinbart wird eine jährliche Erhöhung der Miete um 50 €. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine zeitnahe Besichtigung zur Verfügung.
# Ausstattung
Kleiner Gewerberaum in unmittelbarer Nähe zum Solonplatz
Außenbestuhlung kann bei Bedarf beantragt werden
Gut sichtbare Lage nahe der Straßenkreuzung
Großes Schaufenster
Direkter Zutritt von der Straße
Schöne zweitgeteilte Hauptfläche
Großzügige Nebenfläche
Gut geschnitten, ideale Aufteilung
Anzumieten ab sofort
Mindestmietdauer 2 Jahre
Staffelmiete 50 € p.a.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 1.191,44 €
- Heizkosten: 80,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 73,44 m²
# Lagebeschreibung
Die Lindenallee 55 befindet sich im Berliner Ortsteil Weißensee, unmittelbar am Solonplatz. Der begrünte Platz bildet mit seinem zentral gelegenen Spielplatz einen beliebten Treffpunkt für die Nachbarschaft. Rund um den Platz haben sich verschiedene Restaurants und Cafés angesiedelt.
Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. In den umliegenden Ladenlokalen finden sich neben gastronomischen Angeboten auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte, darunter ein Keramikladen mit angebotenen Töpferkursen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister, Anwalts- und Architekturbüros sowie eine logopädische Praxis. Eine größere Kindertagesstätte mit Platz für knapp 130 Kinder sorgt zusätzlich für regelmäßige Besucherfrequenz.
Insbesondere bei schönem Wetter und an den Wochenenden ist der Solonplatz gut besucht. Unter der Woche präsentiert sich die Lage – vor allem während der Mittagszeit – hingegen vergleichsweise ruhig.
# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-05-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 457-VG-S
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche73.44 m²
Kaution3.575 €
ProvisionNein
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.