# Haus mit Ladenlokal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Süd, Recklinghausen Süd, Recklinghausen, Recklinghausen, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:23:48.271Z
- **Last updated:** 2026-10-29T13:05:55.579Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angeschlossenem Ladenlokal. Die Immobilie bietet insgesamt 10 Zimmer und 2 Bäder und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden möchten.
Das Ladenlokal mit ca. 96 m² bietet eine attraktive Möglichkeit für eine gewerbliche Nutzung, ein eigenes Geschäft oder auch andere individuelle Konzepte. Direkt an das Ladenlokal angeschlossen befindet sich ein Gewächshaus mit entsprechender Verbindung zum Ladenbereich, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Zum Grundstück gehört außerdem ein ca. 120 m² großer Garten, der Raum für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein Geräteschuppen mit Bad ergänzt das vielseitige Angebot.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird über eine Gas-Heizung beheizt. Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet, ein Anbau erfolgte ca. 1950. In den 2010er-Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren interessante Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Gebäude weiterzuentwickeln.

Auf einen Blick:
- ca. 10 Zimmer
- 2 Bäder im Wohnhaus
- Ladenlokal ca. 96 m²
- angeschlossenes Gewächshaus
- Garten ca. 120 m²
- Geräteschuppen mit zusätzlichem Bad
- vollunterkellertes Wohnhaus
- Gas-Heizung
- Baujahr Wohnhaus: ca. 1900
- Anbau: ca. 1950
- Modernisierungen: in den 2010er-Jahren
- teilweise sanierungsbedürftig
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Eine Immobilie mit besonderem Charakter und viel Potenzial – ideal für Käufer, die großzügigen Wohnraum mit einer gewerblichen Nutzungsmöglichkeit verbinden und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich alle Schulformen, sodass Schulen für unterschiedliche Altersstufen gut erreichbar sind. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (Supermarkt, Anbindung an die A43 & A2).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/68f8311e-9695-455d-a6a3-c68d57d061ae
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