# Objekt-Nr.: 10824 - vermietete 2-Zimmer-ETW im EG mit Wanne, Balkon und 2 Abstellräumen zentrumsnah in Plauen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 27,000 EUR
- **Location:** Neundorfer Vorstadt, Neundorfer Vorstadt, Plauen, Plauen, DE
- **Floor area:** 57.22 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-01T15:46:59.752Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:41:18.068Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1902 massiv erbaut und ist nicht unterkellert. Die Kellerräume befinden sich im Souterrain des Objektes. Das Objekt mit 8 Wohnungen wurde ca. 1997 umfassend saniert / modernisiert. Rückseitig befindet sich eine nachträglich angebaute Balkonanlage (Strahlkonstruktion mit Blechabdeckung und Brüstungsgeländer). Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links des Objektes und hat eine Wohnfläche von 57,22 m². Vom Flur aus gelangt man in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Wanne und einen Abstellraum im Flur. Zur Wohnung gehören ein weiterer Abstellraum Nr. 2 im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. # Ausstattung
alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatfußboden ausgestattet, türhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss, Küche mit Fliesenspiegel, 2 Abstellräume (1 Raum in der Wohnung, 1 Raum im Treppenhaus), Balkon, Kellerabteil, Kunststoff-Fenster mit Osolierverglasung, Oberlicht festverglast, Fensterbänke Werzalit, Futtertüren foliert, Gas-Zentralheizung # Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und hat daher den Namen „Spitzenstadt“ erhalten. Sie gilt als architektonisch reizvoll. Die ETW befindet sich zentrumsnah in Plauen (ca. 1 km bis zum Stadtkern) im Stadtteil Hammertorvorstadt in Plauen in einer normalen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung. # Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 270 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 50 € / m². MEA 151/1.000 - - - Sonstiges: Die Wohnung ist für eine mtl. Kaltmiete von 210 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 271 € (inkl. 12,84 € Instandhaltungsrücklage). Ein Energieausweis gültig bis 2028 liegt vor. Bedarf 116 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas H. Für das Objekt gibt es einen Hausmeister sowie eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.01.2018
Gültig bis: 01-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10824

## Source and attribution

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