# Nachmieter! Exklusive Wohnung im Herzen von Berlin

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 9,500 EUR
- **Location:** Rote Insel, Schöneberg, Schöneberg, Schöneberg, DE
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T08:13:25.857Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:28:58.476Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusives Wohnen in absoluter Schöneberger Bestlage (Bautzener Str. 30)

Zur Nachmiete steht dieses stilvolle City-Apartment in einer der begehrtesten Ecken Berlins. Direkt am weitläufigen Park am Gleisdreieck gelegen, verbindet die Lage urbane Lebensqualität mit idyllischem Grün und hervorragender Gastronomie.

Wichtigste Bedingung:
Die maßgefertigte, hochwertige Designer-Einbauküche inkl. Premium-Geräten ist gegen einen Abstand von 18.000 € zwingend zu übernehmen.

Lage & Entfernungen:
• Park am Gleisdreieck: Quasi vor der Haustür
• Potsdamer Platz: ca. 8–10 Min. (Direktanbindung)
• Kurfürstendamm (Ku’damm): ca. 10–12 Min.
• ÖPNV: S/U Yorckstraße & U Kleistpark fußläufig erreichbar

Eckdaten:
• Zimmer: 3 Zimmer
• Wohnfläche: 103 m²
• Warmmiete: 1.939,53 (wird vom Vermieter final bestätigt)
• Verfügbar ab: sofort
• Abstand EBK: 18.000 €

Voraussetzungen für Bewerber:
Bitte nur anfragen, wenn Sie mit der Küchenübernahme einverstanden sind und über die üblichen Bonitätsunterlagen verfügen:

• Letzte 3 Gehaltsnachweise (Haushaltseinkommen ca. 3x Warmmiete)
• Positive Schufa (jetzt beantragen)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Kopie Personalausweis

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person.

## Source and attribution

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