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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 842 m²

Katzwinkel (Sieg)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

259.000 €

1.542 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus Massivbauweise aus dem Jahre 1968 bietet viel Potenzial. Erdgeschoss wurde sehr aufwendig und modern Renoviert. Das schicke Badezimmer mit Barrierefreie Dusche lässt keine Wünsche übrig. Dachgeschoss ist großzügig zugeschnitten und bietet die Möglichkeit eine Wohnung zur Eigennutzung oder zur Vermietung zu verwenden. Eine moderne Gastherme wurde im Jahre 2021 komplett neu eingebaut. Die Fenster haben Doppelverglasung mit Rollladen. Die Rückseite der Immobilie mit der Garage und separatem Eingang liegt am Waldrand mit unverbaubarem Panoramablick und herrlichen Sonnenuntergängen. Direkter Zugang vom Wohnbereich zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur ist ein Wohlfühlort zum Entspannen und verweilen. Die hochwertige und moderne Küche kann auf Wunsch mit übernommen werden. Ein Edelstahlkamin wurde ebenfalls 2021 eingebaut, somit bietet es die Möglichkeit ein Pelletofen oder Kaminofen im großzügigen Wohnbereich zu nutzen. - Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 842 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 134,5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-31 - Letzte Modernisierung: Badezimmer, Heizungsanlage, Bodenbeläge, Küche..... Anbieter-Objekt-ID: 389792

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

259.000 €