# PROVISIONSFREI - 3 Zimmer Balkon Wohnung in ausgezeichneter Lage direkt in Klosterneuburg/Kierling > Canonical listing: https://landomo.de/property/68e415d6-532f-46f2-97a5-a093599395fe This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,133 EUR - **Location:** Kierling, Niederösterreich, AT - **Floor area:** 80.82 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-07-17T14:10:18.877Z - **Last updated:** 2026-08-06T20:38:37.766Z - **Listed on:** immobilienscout24-at, immodirekt-at, willhaben-at ## Description Sie sind auf der Suche nach einer beeindruckend aufgeteilten 3 - Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage in Klosterneuburg / Kierling Die erst 1996 errichtete Liegenschaft befindet sich direkt auf Hauptstraße 176-182 und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Highlights der Wohnung/Liegenschaft: 2 Freiflächen Fußbodenheizung Top Infrastruktur Einbauküche inkl. Geräte Garage (optional möglich) Zentral begehbare Räumlichkeiten Kellerabteile Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ca. 14 m² großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und direkten Zugang in sämtliche Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit bereits verbauter Einbauküche verfügt über eine Fläche von ca. 31 m², von diesem Raum gelangen sie die ca. 4,12 m² große Loggia in südlicher Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer umfassen eine Fläche von ca. 15,20 & 17,20 m². Der Balkon hat eine Fläche von ca. 3,25 m² und ist nördlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Das WC und das Badezimmer sind separat voneinander begehbar, im Badezimmer befindet sich eine Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss. Ein Kellerabteil ist je Wohnung in der Miete inkludiert. Ein KFZ Stellplatz kann in der Garage angemietet werden: Stapelparker: 66,-- €/monatlich Normaler Stellplatz "GARAGE": 78,-- €/monatlich Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen "HOFER" Filiale zur Verfügung, diese befindet sich exakt gegenüber der Liegenschaft und gibt ihnen absolute Flexibilität. Fußläufig und nur einige Minuten entfernt, befindet sich die Raiffeisen Bank, der Heurigen "KAFKA" und die "Blaue Apotheke". Die Volksschule "KIERLING" befindet sich auf der Hauptstraße 150 und ist somit ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Autobuslinie "VOR400" befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Bahnhof "Klosterneuburg/Kierling" ist ca. 4,5 km entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Kaution: 3 BMM • Befristung: 5 Jahre • Verfügbar: 01.08.2026 (Nach Absprache eventuell auch ab 01.07.2026) Nebenkosten aufgrund der Heizung/Warmwasser: ca. 65,-- + 20%MwSt. Heizung ca. 27,-- + 10%MwSt: Warmwasser WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass es sich um eine baugleiche Wohnung aus der Liegenschaft handelt, die inserierte Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/68e415d6-532f-46f2-97a5-a093599395fe - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.