Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 488 m²

Leingarten

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

698.450 €

4.595 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT. In attraktiver Lage von Leingarten realisieren wir für Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch eine großzügige Wohnfläche von 152 m² und eine nachhaltige Bauweise überzeugt. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum für individuelle Entfaltung und ein wertbeständiges Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und eine klare Raumstruktur. Dank der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise von Schwabenhaus profitieren Sie von einem exzellenten Raumklima und hoher Energieeffizienz. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und setzen dabei auf schwäbische Gründlichkeit und höchste Qualitätsstandards. Ihr Traumhaus wartet – wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin. # Ausstattung Die Ausstattung Ihres Hauses in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ umfasst folgende hochwertige Komponenten: • Bodenplatte inklusive Dämmpaket • Zimmermannmäßiges Pfettendach • Premium-Manufakturwand mit Putzfassade • Massiv-Vollholz-Treppe • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Photovoltaikanlagen-Vorbereitung • Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen • Rollläden im Erd- und Obergeschoss • Außenfensterbänke aus Naturstein • Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein • Wärmepumpen-Heizung • Elektroinstallation • Sanitärinstallation • Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung • Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten Zusätzlich profitieren Sie von den Vorteilen der Green-Edition für maximalen Klimakomfort. 🌿 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 488 m² # Lagebeschreibung Leingarten besticht durch seine hervorragende Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur im direkten westlichen Einzugsgebiet von Heilbronn. 🚆 Die Gemeinde ist ideal an das regionale Schienennetz angebunden: Die Stadtbahnlinie S4 verkehrt in hoher Taktung und ermöglicht eine schnelle, stressfreie Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in Richtung Karlsruhe. Für Autofahrer bietet die direkt verlaufende Bundesstraße B293 eine optimale Anbindung an das Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81), was die Lage besonders für Berufspendler in der gesamten Region attraktiv macht. 🚗 Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor Ort vorhanden. Mehrere große Supermärkte, Discounter und spezialisierte Fachgeschäfte im gut erreichbaren Gewerbegebiet decken die Nahversorgung umfassend und komfortabel ab. 🛒 Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an ansässigen Haus- und Fachärzten sowie Apotheken im gesamten Ort bestens sichergestellt. 🏥 Für Familien bietet die Gemeinde ein breites Spektrum an modernen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Die Kombination aus einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur und einer vollkommen autarken Nahversorgung macht diesen Standort zu einer äußerst attraktiven und wertstabilen Adresse in der dynamischen Region Heilbronn-Franken. ✅ # Sonstiges Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-401301-Leingarten

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