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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 986 m²

Berg, Tiefengrün

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

109.900 €

1.088 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier erwerben Sie ein freistehendes Eigenheim mit solider Grundsubstanz und viel Freiraum zum attraktiven Kaufpreis von 109.900 €. Dieser Bungalow in Berg-Tiefengrün (Landkreis Hof) bietet Ihnen auf einem 986 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume durch eine gezielte Sanierung zu verwirklichen. Die Immobilie im Überblick Objekttyp: Freistehender Bungalow (Massivbauweise) Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmeranzahl: 4 Zimmer Grundstücksfläche: ca. 986 m² Lage: Berg-Tiefengrün, Landkreis Hof (Bayern) Außenbereich: Großer Garten mit altem Baumbestand und optimalem Platz für eine Terrasse Baujahr / Erstbezug: 1967 Kaufpreis: 110.000 € Geschosse: Erdgeschoss, voll unterkellert Besonderes Highlight: Neuer Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung im Jahr 2000 (Satteldach statt des ursprünglichen Flachdachs) Zubehör: Separate Garage mit elektrischem Torantrieb (Fernbedienung) Zustand & Sanierungsbedarf Das Objekt verfügt über eine hervorragende, massive Bausubstanz. Um den Bungalow auf den neuesten energetischen und optischen Stand zu bringen, ist ein entsprechendes Sanierungsbudget einzukalkulieren. Dach: Bereits modernisiert! Im Jahr 2000 wurde das alte Flachdach durch einen vollwertigen Dachstuhl ersetzt und neu eingedeckt. Dies bietet hervorragenden Schutz und eine wertvolle Ausbaureserve. Eine Dachreinigung, Moosentfernung wäre aber empfehlenswert. Heizung: Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss im Zuge der Sanierung komplett erneuert werden (ideal für den Umstieg auf moderne, staatlich geförderte Heizsysteme). Fenster & Elektrik: Befinden sich weitgehend auf dem Stand des Baujahrs und müssen ausgetauscht bzw. modernisiert werden. Bäder & Innenausbau: Die Sanitäranlagen und die Raumaufteilung der 4 Zimmer können Sie im Zuge der Sanierung völlig frei nach Ihren modernen Wohnansprüchen gestalten. Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet enorm viel Platz für Lagerfläche, Hobbys oder Haustechnik . # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort/Kaufpreiszahlung - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57%, 3% + 19% MWST, min. 3000€ + 19% = 3575,--€ - Grundstücksfläche: ca. 986 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Tiefengrün, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg im oberfränkischen Landkreis Hof. Umgebung: Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld aus. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur (Saale-Tal, Frankenwald) schätzen. Infrastruktur: Im nahegelegenen Hauptort Berg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Anbindung: Durch die hervorragende Nähe zur Autobahn A9 sind die Städte Hof, Schleiz oder auch das nahe Thüringen schnell und unkompliziert erreichbar. # Sonstiges Energieausweis: Nicht erforderlich, da Gebäude unbeheizt / Heizung defekt. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5888862

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

109.900 €