# Großräumige helle Büroflächen ** Provisionsfrei ** Auf Wunsch 235 qm Lager

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Oberstadt, Stadtmitte, Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE
- **Floor area:** 445 m²
- **Published:** 2026-06-26T16:23:43.095Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:18.071Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige Büroetage mit flexibler Gestaltung und Klimatisierung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene Büroetage mit ca. 450 m², die über zwei separate Eingänge zugänglich ist. Die Fläche ist weitgehend klimatisiert, und an jedem Fenster sind Außenjalousien angebracht. Außerdem können bis zu 12 Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Bisher wurde die Immobilie als Büro- und Schulungsfläche genutzt. Die Raumaufteilung sowie mögliche Umbaumaßnahmen können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass die Fläche optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Auch eine vollständige Klimatisierung setzen wir gerne für Sie um.

Bei Bedarf lässt sich die Bürofläche flexibel in zwei separate Einheiten (ca. 120 m² und ca. 330 m²) aufteilen.

Sofern Sie neben der Büroflächen eine Lager- / Servicefläche benötigen, können wir Ihnen eine Fläche von ca. 235 m² im Gebäude anbieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

# Ausstattung
Teppichboden

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Bodenbelag: Teppich

- Bürofläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung
Sehr verkehrsgünstig im Bereich des Ring Aschaffenburg.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anmietung direkt vom Eigentümer.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1612516.pdf (Bestand)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 51 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 469540

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/68d8c113-5eab-40c7-a2cb-3a9c2dd61509
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