# VIELFÄLTIGE NUTZUNGSOPTIONEN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 398,000 EUR
- **Location:** Malsburg-Marzell, Malsburg-Marzell, DE
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 12
- **Published:** 2026-09-13T08:05:42.339Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:18.071Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Perfekt für Familien oder Investoren: Das Mehrfamilienhaus in Malsburg-Marzell bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 350 m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Wohnung ist mit Wohnrecht vermietet und bietet Mieteinnahmen, während zwei weitere Wohnungen für eigene Zwecke genutzt werden können. Mit vier Schwedenöfen, drei Küchen, einer Werkstatt mit Grube und einer Scheune für landwirtschaftliche Zwecke bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Grundstücksfläche in ruhiger und ländlicher Umgebung rundet das Angebot ab. Werden Sie Teil dieser besonderen Immobilie!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eine vermietete Wohnung und zwei frei verfügbar

- möglichkeiten für Umbau, Ausbau oder Anbau

- vier Schwedenofen

- drei Küchen

- Werkstatt mit Grube

- Scheune für landwirtschaftlichen Fuhrpark und Geräte

- große Grundstücksfläche in ruhiger und ländlicher Umgebung

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1522 m²
- Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
am Ortsrand

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 313051

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/68cd693a-8274-44d8-9061-15c93e43896f
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