Gewerbefläche zur Miete, 400 m²
Gottlieb-Dunkel-Straße 25, 12099, Tempelhof
3.600 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 25. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Praktische Gewerberäume erwarten Sie in einem gepflegtem Geschäftshaus in Tempelhof.
Die Gesamtfläche von 400 qm teilt sich in großzügige Büros und Gemeinschaftsflächen auf. Viel Glas schafft auf Wunsch Transparenz und ein freundliches Arbeitsumfeld.
Die Fläche im ersten OG erreichen Sie per Aufzug und einem gepflegtem Treppenhaus.
Die Büros sind derzeit möbliert und können so bezogen werden. Auf Wunsch werden die Möbel jedoch auch entfernt.
**KONDITIONEN**
**400 qm**
**Nettokaltmiete: 3.600,00 €**
**Heizkostenvorauszahlung: 400,00 €**
**Betriebskostenvorauszahlung: 600,00 €**
**monatliche Gesamtmiete: 4.600,00 €**
**zzgl. MwSt.: 874,00 €**
**Brutto Warmmiete pro Monat: 5.474,00 €**
**Kaution: 3 x Nettokaltmiete**
**LAGE**
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gottlieb-Dunkel-Straße 25 im Berliner Ortsteil Tempelhof, einem etablierten und vielseitig geprägten Gewerbestandort im Süden Berlins. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen geprägt und bietet damit ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A100 und die Anschlussstelle Gradestraße besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie zu den angrenzenden Bezirken und dem überregionalen Straßennetz. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort gut erreichbar; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Gottlieb-Dunkel-Straße selbst ist Teil einer traditionell gewerblich geprägten Verkehrsachse, die Tempelhof mit den angrenzenden Stadtteilen verbindet. Entlang der Straße finden sich zahlreiche Gewerbebetriebe und Unternehmensstandorte, wodurch sich ein gewachsenes geschäftliches Umfeld ergibt.
Gleichzeitig bietet die Lage die Vorteile eines urbanen Berliner Bezirks: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch das Tempelhofer Feld und weitere innerstädtische Freiräume sind gut erreichbar und ergänzen den Standort um attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Kombination aus gewerblichem Umfeld, guter Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Gottlieb-Dunkel-Straße 25 zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Büros und Dienstleistungsbetriebe.
Nutzfläche400 m²
Kaution13.800 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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