# Interessant für bayrische Staatsbedienstete -3.5 Zimmerwohnung in Putzbrunn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Putzbrunn, Putzbrunn, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T11:59:58.847Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:59:58.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eine wichtige Info vorab!

Bis zum Jahr 2037 besteht eine Belegungsbindung, sodass die Wohnung ausschließlich an bayerische Staatsbedienstete verkauft oder vermietet werden darf!!!

Diese renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Putzbrunn.

Der gut durchdachte Grundriss, der sonnige Südbalkon sowie ein Kellerabteil bieten beste Voraussetzungen, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuellen Wohnraum zu schaffen.

Zwei Stellplätze – darunter ein Tiefgaragenstellplatz – sind bereits im Kaufpreis enthalten und erhöhen den Wohnkomfort.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: 0173 40 20 455.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Dielen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Putzbrunn zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Eine direkte Busanbindung verbindet Putzbrunn mit den nahegelegenen S-Bahn-Stationen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot machen Putzbrunn besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Schweres Erdgas
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.07.2017
- Gültig bis: 03/07/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 01M2JE6SRNBWHTJNSWEHCZX0XN

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/68cb7731-5ef7-4803-836f-bcd6bbaf5c31
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