2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Bürstadt, Bobstadt

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

409.000 €

3.787 €/m²

Inseriert 29. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Modern wohnen, niedrige Energiekosten genießen und ohne Renovierungsaufwand einziehen: Diese hochwertige Maisonettewohnung in Bürstadt-Bobstadt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Dank Energieeffizienzklasse A+, moderner Bauweise, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und vorhandener Klimaanlage profitieren die Bewohner von hohem Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. # Ausstattung Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •ca. 108 m² Wohnfläche •Maisonettewohnung über zwei Ebenen •Baujahr 2017 •Energieeffizienzklasse A+ •großzügige Dachterrasse •zusätzlicher Balkon •lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich •moderne Einbauküche inklusive •Fußbodenheizung in allen Räumen •Klimaanlage •stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne •Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche •praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum •eigenes Kellerabteil •Gemeinschaftswaschküche •zwei Außenstellplätze •kleine und ruhige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Bürstädter Stadtteil Bobstadt. Hier wohnen Sie in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die fußläufig erreichbaren Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung für Berufspendler. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ideal für alle, die eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen suchen. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1643575.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 467763

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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409.000 €