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KAUF
Wohnung, 32 m²
1160 Wien, Wien
265.000 €
8.192 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 29 m²
1160 Wien, Wien
49.000 €
1.662 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
29.48 m²
Fläche
-1th
Etage
F
Energie
Über dieses Inserat
FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | Lagerfläche | ca. 29,48 m² | Lage im Innenhof | U3 fußläufig in 10 Minuten erreichbar | Straßenbahn Linie 2 Wilhelminenstraße direkt ums Eck |
Schnäppchenjäger und Hobbywandwerker aufgepasst!
In zentraler Lage im 16. Bezirk gelegen, erwartet Sie hier eine Lagerfläche im Innenhof einer gepflegten Liegenschaft. Die Lagerfläche selbst ist über wenige Treppenstufen vom Innenhof aus zu erreichen und verfügt über eine Nutzfläche von 29,48 m².
Die Fläche wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über keine Heizung!
Die Straßenbahnstation Wilhelminenstraße (Linie 2) befindet sich nur wenige Meter von der Lagerfläche entfernt und die U-Bahn Station U3 Ottakring ist fußläufig in knapp 10 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Zuge der Sanierung des Flachdachs inklusive Wärmedämmung im letzten Jahr wurde ein Darlehen aufgenommen. Laufzeit 240 Monatsraten - Laufend seit 01.05.2024.
Die Nutzfläche wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten.
Betriebskosten EUR 91,39 zzgl. 10 Ust. Reparaturrücklage EUR 17,40Darlehen 16,20
GESAMT EUR 134,13
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Etage-1
Fläche29.48 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
EnergieklasseF
Inseriert auf
Kontakt
HM
Herr Markus Damej
ViennaEstate Makler GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
196 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
10.000 €39.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung58.887 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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