Wohnung – Stuttgart, Riedenberg, Sillenbuch

5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 150 m²

Stuttgart, Riedenberg, Sillenbuch

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

698.000 €

4.640 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,43 m² bietet diese Wohnung großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Im ersten Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Dieser Raum überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die großen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein großzügiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es hier zwei Badezimmer mit Tageslicht: Eines ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche. Eine Loggia bietet zudem einen schönen Platz zum Verweilen mit Ausblick. Ein Tiefgaragenstellplatz liegt etwa 150 Meter vom Objekt entfernt und kann optional erworben werden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 698.000 ,-- € Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 ,-- € Gesamtkaufpreis: 723.000 ,-- € Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung + Balkon + Loggia + helle Räumlichkeiten + zwei Bäder + Einbauküche + Gäste-WC + TG-Stellplatz + Hauswirtschaftsraum + Baujahr Luftwärmepumpe: 2004 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg. Bereits seit Jahren gehört Riedenberg zu den begehrtesten Wohnlagen des Stuttgarter Südens. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in Riedenberg und Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Grundschule in Riedenberg, ein Kindergarten sowie der Sillenbucher Markt befinden sich in direkter Nähe zum Objekt und sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zur nächsten U-Bahnstation gewährleistet eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht somit eine direkte Verbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Besonders beliebt ist Riedenberg wegen seiner herrlichen Lage am Eichenhainpark, diesen finden Sie in kurzer, fußläufiger Entfernung. Ein Paradies für Jogger, Spaziergänger und Hundeliebhaber. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 52.22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 27.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5383659

Was inbegriffen ist

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