# Ferienhaus mit 2 Pools auf VIR, Nähe Zadar, Nin,

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Wohlgelegen, Neckarstadt-Ost, Mannheim, Mannheim, DE
- **Published:** 2026-06-27T22:28:21.089Z
- **Last updated:** 2026-08-11T05:57:06.371Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freistehendes Haus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial auf Vir Video: https://www.youtube.com/watch?v=4Jz7ahpUHxI Objektbeschreibung Auf einem äußerst großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.522 m² in der Gemeinde Vir befindet sich dieses freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 211 m², verteilt auf einer Ebene. Es handelt sich um ein Haus mit insgesamt vier Räumen, davon drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmern und zusätzlichen drei WCs, was ein hohes Maß an Komfort für das Familienleben oder die touristische Nutzung gewährleistet. Die Immobilie verfügt außerdem über vier Parkplätze, was besonders in touristischen Zonen ein bedeutender Vorteil ist. Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz zum angenehmen Wohnen, sondern auch ein erhebliches Potenzial für Erweiterung und weitere Entwicklung, weshalb sie ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren oder touristische Zwecke ist. Ein besonderer Schwerpunkt sind die zwei großen, sehr schön gestalteten Pools, die dem Objekt einen ausgeprägten Freizeit- und Tourismuscharakter verleihen. Darüber hinaus steht ausreichend freie Fläche zur Verfügung, die sich hervorragend für den Bau von Fertighäusern eignet (vorbehaltlich der vorherigen Einholung einer Baugenehmigung). Neben- und Zusatzräume Heizungsraum
Mehrere Abstell- / Lagerflächen
Fahrradabstellfläche
Konoba mit Grill
Keller
(insgesamt mehrere funktionale Nebenräume) Diese zusätzlichen Räume machen die Immobilie besonders praktisch für den dauerhaften Wohnsitz oder die touristische Vermietung. Grundstück und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück ist für die Insel Vir außergewöhnlich groß und bietet zwei große Pool, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie freie Flächen für zusätzliche Bebauung, beispielsweise kleinere Fertighäuser, Glamping oder touristische Konzepte. Damit sind sehr gute Voraussetzungen für mehrere Wohneinheiten oder einen kleinen touristischen Resort gegeben. Besonders in Kombination mit der steigenden Nachfrage nach alternativen Formen der touristischen Unterkunft auf Vir stellt diese Immobilie ein äußerst interessantes Investitionspotenzial dar. Lage und Ort Vir gehört zu den beliebtesten Inseln in Norddalmatien und ist durch eine Brücke direkt mit dem Festland verbunden, was einen klaren Standortvorteil darstellt. Die Insel verfügt über zahlreiche Strände und Buchten sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung. Während der Saison ist die Nachfrage nach touristischen Unterkünften hoch, und die Stadt Zadar mit internationalem Flughafen ist innerhalb von 45 Fahrminuten erreichbar. Vir ist bekannt für seine lange Touristensaison, gute Vermietbarkeit von Immobilien sowie die Kombination aus Touristen, Auswanderern und festen Einwohnern. Gerade diese Kombination macht Immobilien auf Vir besonders attraktiv, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.

## Source and attribution

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