Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 650 m²

Hohe Börde, Hohenwarsleben

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

397.680 €

3.059 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Energieeffizienz trifft auf Eigenheimtraum: Auf über 130 Quadratmetern kannst du dich voll hausleben. Im Erdgeschoss befindet sich dein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel, die zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Auch ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC haben hier ihren Platz. Oben befinden sich das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer, sowie viel Platz in der Galerie, den du flexibel nutzen kannst. Bei LivingHaus bist du nicht nur der Architekt deines Traums, sondern profitierst auch von zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird nach deinen Wünschen und dem Grundriss deines Hauses geplant. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Alles perfekt auf dein Zuhause abgestimmt, und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich. Perfekt, um stressfrei zu bauen! Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen und profitiere von exklusiven Vorteilen wie einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen. Dein Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit LivingHaus bekommst du ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen Zuhauses umfasst eine Vielzahl von hochwertigen Elementen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Zudem sind hochwertige Materialien für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, bereits im Zuhause-Paket enthalten. Du kannst dich auf bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung freuen. Ein weiterer Pluspunkt ist die individuell geplante Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie wird ohne unverbindliche Gutscheine organisiert und ganz nach deinen Vorstellungen realisiert. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für eine effiziente Beheizung und ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Mit dem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Du erlebst ein hochwertiges Fertighaus, das genau nach deinen Bedürfnissen gestaltet ist - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Hohenwarsleben ist ein lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir alles bietet, was du für dein tägliches Leben benötigst. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen, wie die Grundschule Hohenwarsleben, die für ihre freundliche Atmosphäre und engagierten Lehrer bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und vielfältige Angebote bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte wie Edeka und Netto sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Darüber hinaus findest du in der Umgebung verschiedene Ärzte und Apotheken, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Für Freizeitaktivitäten bietet Hohenwarsleben zahlreiche Möglichkeiten. In der Umgebung laden Parks und Spielplätze zum Entspannen und Spielen ein. Auch Sporteinrichtungen wie Fußballvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber, die die Natur genießen möchten, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Autobahn A2 und A14, wodurch du schnell in die benachbarten Städte wie Magdeburg, Braunschweig, Wolfsburg oder Leipzig gelangst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Du erreichst die nächsten Haltestellen in kurzer Distanz, was Pendlern entgegenkommt und dir die Möglichkeit gibt, die Umgebung ohne Auto zu erkunden. Hohenwarsleben vereint somit die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt- perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. # Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inklusive Grundstück, aber ohne Baunebenkosten (Baustufe Ausbauhaus plus). Auf Wunsch sind Veränderungen am Bau jederzeit möglich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-27640

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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