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KAUF
Haus, 339 m²
Ebsdorfergrund, Rauischholzhausen
339.000 €
1.000 €/m²
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Haus zum Kauf, 339 m²
Rauischholzhausen, Marburg-Biedenkopf
339.000 €
1.000 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
339 m²
Fläche
1956
Baujahr
Über dieses Inserat
Lieben Sie die Ruhe,
die Entspannung,
einfach Natur pur direkt vor ihrer Haustür?
Wohnhaus mit Grundstück vom Gartentor aus in den
Schloss Park Rauischholzhausen blicken.
Objektbeschreibung:
Gebäude 339 m//2 von 1956,
Erdgeschoss, ist als Einliegerwohnung nutzbar, niedrige Raumhöhe, aber mit separatem Eingangstür durch einen geschlossenen Glas Windfang mit Schiebetür zur Terrasse und Garten mit Blick zum Schloss Park, eigener zweite Haustür,
2.ZKB mit Badewanne,Dusche,WC, ( Bad Modernisierungsbedarf )
Der obergeschoss Eingang führt über einen überdachte Treppe mit massiver Haustür in die ersten Etage, ein großes Zimmer, was vorher zwei waren mit Ofen und Balkon,der als Wintergarten genutzt wurde, ( Wintergarten Dach benötigt Reparatur) ein kleineres Zimmer, eine große Einbau Küche, Speisekammer, das Bad mit Badewanne und WC, ( Modernisierungsbedarf )
Zur zweiten Etage führt eine Treppe mit farbigem abgetrennten Glastreppenhaus mit Tür, wo sich vier weitere Zimmer mit drei Wasseranschlüssen befinden, eines davon hat einen überdachten Balkon mit Richtung auf den Schloßpark .Im Flur ist eine Dachtreppenlucke mit der man auf den geräumigen ausbaufähigen Dachboden gelangt.
Der Abbau des Nebengebäude in 1975 sind ca..89 m/2, mit 3 Räumen, zwei mit Tür und Fenster und eins mit Holz Schiebetür, mit
Öl Tank, Strom vorhanden und geräumigem Dachboden ,
Grundstück ca. 720 m/2
mit Gartenhaus von 2012, ca. 3,2 m × 3,5m, mit Strom, Terrasse, Weinranke,
Kirsch, Walnuss, Haselnuss, Japanische Ahorn Bäume, Sträucher, usw. schmücken denn Garten und Wiese von der man direkt vom Garten aus in den Schloss Park blicken kann. Und schöne Stunden vor dem Gartenhaus verweilen kann.
Gosser geräumiges Carport und Garage mit Anbau Verlängerung, beides mit Strom Anschluss in der Garage zusätzlich Wasseranschluss,
Holz-Lager Schuppen mit Holz,
Lagebeschreibung:
Die Ortsteile Beltershausen- Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem-Mölln, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg bilden zusammen die Gemeinde Ebsdorfergrund im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist aktuell die Heimat von rund ca. 9.000 Einwohnern.
Mit fünf Kindertagesstätten, fünf Grundschulen in Dreihausen, Hachborn, Leidenhofen, Rauischholzhausen und Wittelsberg, sowie einer weiterführender Gesamtschule in Heskem-Mölln ist die Gemeinde hinsichtlich Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten gut aufgestellt. Darüber hinaus können die Einwohner den3 größten Teil des täglichen Bedarfs mittels ortsansässiger Nahversorger Geschäfte, Banken sowie Ärzte, Apotheken direkt in unmittelbarer Nähe erledigen.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Hallenbad in Heskem-Mölln, das Schloss Rauischholzhausen mit Schloss Park, die Burgruine Frauenberg, der Warteturm in Wittelsberg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege sorgen für Erholung und Abwechslung vom Alltag.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B3, ist der Ebsdorfergrund außerdem verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.Entfernungen:
Flughafen ca. 67,7 km
Fernbahnhof ca. 14 km
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Viessmann Heizung von 2019
Holzofen im ersten Stock, im Erdgeschoss Anschluss vorhanden
Leichter bis mittlerer Sanierung + Renovierungs Bedarf
Energie Ausweis vorhanden
Preis verhandelbar nach BesichtigungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche339 m²
Grundstücksgröße720 m²
Etagen3
Schlafzimmer8
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1956
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
GemeindeRauischholzhausen
Karte
Lage
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Ebsdorfergrund
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Ebsdorfergrund
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.392 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung417.546 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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