Haus – Kehl, Sundheim
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 130 m²

Kehl, Sundheim

4 Schlafzimmer

328.000 €

2.645 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In idealer Lage von Kehl erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das Gemütlichkeit, heimisches Flair und praktische Lebensqualität perfekt vereint. Das gepflegte Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet zusätzlich einen voll unterkellerten Bereich. Mit gezielten Renovierungen kann der neue Eigentümer das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem modernen, komfortablen Zuhause machen. Im Erdgeschoss beeindruckt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur liebevoll gepflegten Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche und ein Gäste-WC, die den Alltag praktisch und komfortabel gestalten. Das Obergeschoss bietet drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines, integriertes Bad und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein lichtdurchflutetes Studio mit herrlicher Dachterrasse und eigenem Badezimmer bietet viel Platz für kreatives Arbeiten, Homeoffice oder als private Wohlfühloase. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich und ein geselliger Partykeller. Eine eigene Garage rundet das durchdachte Konzept dieses Hauses ab. Dieses Reihenmittelhaus bietet all die Vorteile, die diese Hausform so beliebt machen: die Sicherheit und Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft, pflegeleichte Grundstücke, kurzen Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und dennoch eine persönliche, gemütliche Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie, wie aus diesem gepflegten Reihenmittelhaus Ihr individuelles Traumzuhause werden kann # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Balkon - Gäste-WC - Partyraum - Garten - Keller - 2 Bäder # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in praktischer und zentraler Lage von Kehl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur deutsch-französischen Grenze und zur Stadt Straßburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vorzüge beider Städte genießen möchten. # Sonstiges - Garten - Garage - Keller # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 116,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 03147

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

328.000 €