Haus zum Kauf, 84 m², Grundstück 1024 m²
Wirdum, Landkreis Aurich
175.000 €
2.083 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 mit ca. 84 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 1.024 m² Fläche.
Das Grundstück liegt direkt am Kanal und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die die Nähe zum Wasser lieben. Ob Angeln, Bootfahren oder einfach die idyllische Lage genießen – hier lassen sich Wohnen und Erholung wunderbar miteinander verbinden.
Das Haus wurde umfassend saniert und modernisiert. Zahlreiche wichtige Bereiche wurden im Jahr 2026 erneuert, sodass eine solide Grundlage für komfortables Wohnen geschaffen wurde.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer bzw. Büro.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen
- Gasbrennwerttherme
- Elektroinstallation
- Wasserleitungen
- Heizungsleitungen
- Bad komplett saniert
- Fenster teilweise erneuert
- Haustüren
- Innentüren
- Dachfenster
- Oberste Geschossdecke gedämmt
Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen eignet sich das Haus ideal für alle, die ein bereits modernisiertes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen.
Das großzügige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten – ob als Garten, private Erholungsoase, für Freizeitaktivitäten oder einfach für alle, die viel Platz im Grünen schätzen.
Lage
- Wirdum liegt in der Samtgemeinde Brookmerland in Ostfriesland und ist nur wenige Minuten von Emden und Aurich entfernt.
- Die Nordsee sowie der Küstenort Norddeich mit Fährverbindungen nach Norderney und Juist sind schnell erreichbar.
- Direkt vor der Haustür: idyllische Natur und Kanäle. Ein Sportboothafen befindet sich zudem in fußläufiger Entfernung.
- Die Region ist als beliebtes Urlaubs- und Erholungsgebiet bekannt und eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Ferienimmobilie.
Ein interessantes Objekt für alle, die ein modernisiertes Haus mit großem Grundstück und idyllischer Kanallage suchen und dabei Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung in Ostfriesland legen.
Auf einen Blick
Ort: Wirdum, Ostfriesland (DE)
Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstück: 1.024 m² (Erbpacht)
Baujahr: 1968
Gasbrennwerttherme: 2026
Saniert: 2026
Direkte Kanallage
Erbbauzins: 1.228,80 €/Jahr, Laufzeit bis 2063
Kontakt
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer - ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen zurück.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche84 m²
Grundstücksgröße1 024 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1968
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.000 €
35.000 €140.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026