# Ihr neues Familienidyll wartet auf Sie!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 545,000 EUR
- **Location:** Herdecke, Herdecke, DE
- **Floor area:** 146.01 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-13T03:58:17.698Z
- **Last updated:** 2026-09-13T03:58:17.698Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Tauchen Sie ein in Ihr neues Familienzuhause! Dieses großzügige 5-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 146,01 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer flexibel planbar, sodass jeder Raum nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Zusätzlich zum modernen Badezimmer rundet ein separates Gäste-WC das Komfortangebot ab. Ihr Eigenheim wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und umgesetzt. Das Haus erfüllt die Anforderungen an den Niedrigenergie-Standard und bietet damit die Möglichkeit, den Energiebedarf zu senken und Kosten zu sparen. Nutzen Sie die Gestaltungsfreiheit und erschaffen Sie Ihr Wunschhaus!

# Ausstattung
Das Gebäude überzeugt mit einer stabilen Holzrahmenkonstruktion. Dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden bieten einen effektiven Wärmeschutz. Für die Heizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eine lichte Höhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Echtholztreppe setzt einen stilvollen Akzent. Im Bauumfang sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie sämtliche Haustechnik und Rohrleitungen inklusive. Eine umfassende Ausbauanleitung und ein persönlicher Ausbauberater stehen Ihnen zur Seite. Den Innenausbau können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird über einen Partner-Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann errichten wir Ihr Wunschhaus dort. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück sein, hilft Ihnen unser Grundstückservice gerne weiter. Ein besonderer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen nur für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben - das kann Einsparungen von über 20.000 EUR bedeuten. Die Grundstücksdaten stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind möglich. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 270.000 EUR zuzüglich üblichen Kauf- und Baukosten. Für weitere Informationen zum allkauf-Konzept vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin.

# Sonstiges
allkauf steht für verlässliche Sicherheit, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Die drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten individuelle Lösungen für jede Lebenssituation. Durch das flexible Ausbaukonzept sparen Sie Kosten, und Ihre Eigenleistungen können bei der Finanzierung anerkannt werden. Mit jedem allkauf-Haus erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen: Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungs- und Elektropaket
dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge
Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Dämm- und Beplankungspaket
moderne Haustechnik
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
hochwertige Sanitärobjekte
Innentüren
Fliesen
Steckdosen
detaillierte Ausbauanleitungen
Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
persönlicher Ausbauberater
15 Monate Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie binnen 2-3 Tagen für Rohbau und Dacheindeckung
verbindliche Liefergarantie mit festem Montagetermin
energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr.

Allkauf Fertighäuser profitieren von langjähriger Erfahrung, exzellenter Bauqualität und umfassender Planungssicherheit. So wird Ihr Traumhaus Schritt für Schritt zur Realität.

Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197453

## Source and attribution

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