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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 53 m²
Ottakring, Wien
249.000 €
4.665 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
Ottakring, Wien
249.000 €
5.413 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
46 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof und die Hasnerstraße
AUFTEILUNG: 46 m2 plus 5 m2 Balkon
Vorraum, Wohnzimmer, kleine Küche, Kabinett, Bad mit Dusche und Toilette
AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug
Die Sanierung ist gerade im Gange und der Balkon ist in Bau
Fischgrätparkettboden, Betonestrich, Isolierglasfenster, Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss, TV, Internet
Die Fotos sind von bereits fertiggestellten Wohnungen des selben Bauträgers
Familiäres HAUS mit rd 17 Wohnungen
Dachgeschoss bereits ausgebaut, Lift
LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse
INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.
ÖFFIS:
Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km
KAUFPREIS: 249.000,- Euro
monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 148,- und Rücklage rd. 62,-
gesamt rd. 210,- Euro
Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?
Gerne schicke ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
KOLB Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]
Heizwärmebedarf: 180 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,78Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche46 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseE
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
SK
Sabine Kolb
immobilienscout24-at
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wien 16.,Ottakring
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.002 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung300.476 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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