Gewerbefläche zur Miete, 71 m²
Altstädter Straße 13, 20095, Hamburg
890 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hinweis zur Nutzung der Ladenfläche
Für diese Gewerbefläche sind insbesondere folgende Nutzungskonzepte möglich:
Nagelstudio, Kosmetikstudio, Fußpflege, Einzelhandel (ausgenommen Kiosk), Antiquitätengeschäft sowie Atelier/Ateliershop.
Bitte beachten Sie, dass Kiosk-, Friseur-, Café- und Gastronomiekonzepte ausdrücklich ausgeschlossen sind.
Wir bitten Interessenten, bei ihrer Anfrage das geplante Nutzungskonzept kurz anzugeben.
Dieses gepflegte Ladenlokal in Hamburg bietet auf ca. 37 m² Verkaufsfläche eine attraktive Möglichkeit für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kleines Büro mit Kundenverkehr. Die überschaubare Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und schafft zugleich ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre vielseitige Verwendbarkeit. Ob als Verkaufsfläche, Beratungsraum, kleines Gewerbekonzept oder für Anwendungen im Beauty-, Kosmetik- oder Wellnessbereich – das Ladenlokal lässt sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsideen anpassen. Besonders hervorzuheben sind die drei vorhandenen Kabinen, die sich ideal als Behandlungsräume nutzen lassen und somit optimale Voraussetzungen für kosmetische, therapeutische oder wellnessorientierte Angebote bieten.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung. Der Keller bietet ca. 34 m² praktische Nutzfläche, beispielsweise für Lagerzwecke, Vorräte oder betriebliche Ausstattung, und unterstützt damit eine klare Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen.
Das Ladenlokal wird zur Miete angeboten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die eine kompakte, gepflegte und funktionale Fläche in Hamburg suchen.
Hinweis: Aufgrund der sehr attraktiven 1A-Lage in Verbindung mit der günstigen Miete wird vom derzeitigen Mieter eine moderate Abstandszahlung für die Übernahme des Standortes erhoben.
# Ausstattung
- 3 Behandlungskabinen
- Unterkellert
- WC
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 1.195,28 €
- Heizkosten: 25,00 €
- Provision: 6 NKM zzgl. MwSt
- Hinweis zur Kaution: 3 NKM
- Nutzfläche: ca. 34 m²
- Verkaufsfläche: ca. 37 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage mitten in Hamburg, in einem stark frequentierten und bestens angebundenen Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur, vielfältigen Einzelhandelsangeboten, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine attraktive gewerbliche Nutzung.
Durch die hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Laufkundschaft als auch für Kunden mit gezieltem Besuch sehr gut erreichbar. Die Lage überzeugt zudem durch eine hohe Sichtbarkeit und ein lebendiges Umfeld mit kontinuierlicher Frequenz im Tagesverlauf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Büros und weitere gewerbliche Nutzungen, wodurch ein abwechslungsreiches und dynamisches Umfeld entsteht. Insgesamt handelt es sich um einen repräsentativen Standort mit hoher Attraktivität für den Einzelhandel.
# Sonstiges
Hinweis: Aufgrund der sehr attraktiven 1A-Lage in Verbindung mit der günstigen Miete wird vom derzeitigen Mieter eine moderate Abstandszahlung für die Übernahme des Standortes bzw. der vorhandenen Ausstattung erhoben.
Anbieter-Objekt-ID: 2026-192
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche71 m²
Kaution2.670 €
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.