Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 542 m²
Annaburg, Premsendorf
69.000 €
633 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
**+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++** Zum Verkauf steht ein kleiner, idyllischer Dreiseitenhof im ruhigen Dörfchen Premsendorf an der Schwarzen Elster. Das Anwesen überzeugt durch seinen historischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Tierhalter. Über eine großzügige Toreinfahrt gelangt man auf das ca. 542 m² große Grundstück, das im traditionellen Stil angelegt ist. Das etwa 1920 erbaute Bauernhaus bietet rund 109 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere drei Zimmer und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung. Das Badezimmer befindet sich, typisch für die Bauweise der Zeit, im Hochparterre und bietet einen schönen Blick in den Innenhof. Das Wohnhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume nach modernen Standards zu verwirklichen. Zum Hof gehören umfangreiche Nebengebäude, darunter: • eine große, gepflegte Scheune • eine Werkstatt • eine Räucherkammer • mehrere Abstellräume Diese bieten reichlich Platz für Hobbys, Handwerk oder Tierhaltung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ein Reiterhof befindet sich in der Nähe, und der Schwarze-Elster-Radweg verläuft direkt am Ort entlang – perfekt für ausgedehnte Fahrradtouren in idyllischer Natur. Ein überschaubares Anwesen mit viel Potenzial für alle, die das Landleben lieben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. **+++ LAGEBESCHREIBUNG +++** Premsendorf zählt etwa 100 Einwohner und ist ein Ortsteil der Stadt Annaburg, wo sich eine Grund- und Sekundarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, sind bequem per Bus in der nahegelegenen Stadt Jessen erreichbar. Ruhig gelegen in Premsendorf präsentiert sich dieses Grundstück als idealer Rückzugsort für alle, die Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Ein besonderes Highlight befindet sich nur etwa 120 Meter entfernt: ein großzügiger, malerischer See, umgeben von alten, schattenspendenden Bäumen. Ein kleiner Badestrand sorgt für erfrischende Sommertage, während Grillplätze und Angelmöglichkeiten vielfältige Freizeitoptionen direkt vor der Haustür bieten. Der See geht zudem in die Schwarze Elster über und unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz dieser Lage. Ob als Wochenendgrundstück für gestresste Städter oder als dauerhafter Rückzugsort für Aussteiger – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. **+++ MAKLERCOURTAGE +++** Käuferprovision 4.760,00€ inkl. MwSt. **+++ FINANZIERUNG & KAUFABWICKLUNG +++** Eine Finanzierung zu günstigen Konditionen bieten wir Ihnen ebenfalls gerne an. Auf Wunsch begleiten wir Sie während des kompletten Erwerbsvorgangs, so erhalten Sie alles aus einer Hand: * komplette Kaufabwicklung und Organisation
* günstige und faire Finanzierung (auch ohne Eigenkapital möglich)
* Gestaltung des notariellen Kaufvertrags
* Begleitung zum Notartermin
* Hilfe bei allen sonstigen Fragen, usw. **+++ HAFTUNGSHINWEIS +++** Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers/Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann naturgemäß nicht übernommen werden. Es obliegt dem Interessenten/Erwerber, sich über die Richtigkeit der Angaben zu vergewissern.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109 m²
Grundstücksgröße542 m²
Baujahr1920
ProvisionJa
GemeindeAnnaburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
284 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 13.800 €
13.800 €55.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung85.050 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026